Апартаменты бизнес-класса упали в цене на 23%

Согласно данным компании NAI Becar по результатам третьего квартала текущего года стоимость апартаментов бизнес-класса в столице Российской Федерации в среднем по рынку снизилась на 23%. В компании утверждают, что по состоянию на конец сентября — начало октября в Москве к торгу предлагалось 9,01 тыс. единиц подобного жилья, т. е. на 5,7% больше, нежели в предыдущем квартале. Продажи проходили в 74 столичных комплексах, 4 из которых приступили к реализации апартаментов в прошлом месяце. Таким образом, в целом на протяжении III квартала в столице РФ экспонировалось 1,57 тыс. единиц нового жилья подобного класса.

В настоящий момент лидерство на столичном рынке недвижимого имущества продолжают удерживать жилье бизнес-класса, на которое приходится порядка 67% рынка. Что касается апартаментов комфорт- и премиум-класса, то они занимают 15 и 18% рынка соответственно.

Благодаря выходу на столичный рынок свежих объектов, а также разнообразным маркетинговым акциям, проводимым девелоперскими компаниями в целях стимулирования спроса, средняя стоимость апартаментов в Москве на протяжении последних трех месяцев снизилась на 23% в сравнении с предыдущим кварталом. Таким образом, их средняя стоимость на конец прошлого месяца составляла 267,4 тыс. российских рублей за один квадратный метр.

Стоит отметить, что незначительное падение в цене продемонстрировали апартаменты эконом- и комфорт-класса. В настоящий момент они торгуются на уровне 175,7 тыс. рублей за один «квадрат», т. е. на 1,10% дешевле, нежели кварталом ранее. Что касается апартаментов в элитных проектах, то они, напротив, выросли в цене на 6,5% до 502,1 тыс. российских рублей за один квадратный метр.

По словам генерального директора NAI Becar Apartments А. Самодурова, спрос на столичные апартаменты продолжает расти от квартала к кварталу. По мнению менеджера, подобная динамика обусловлена не только более низкими в сравнении с традиционными квартирами ценами, но и непревзойденным качеством и крайне удачной локацией таких объектов, а также увеличением количества разнообразных инвестиционных программ, предлагаемых сегодня столичными девелоперскими компаниями.