«PNK Group» собирается выкупить участок на Ленинградском шоссе под логистический комплекс

Продавцом выступит группа «ПСН», принадлежащая братьям Ананьевым. Девелопер рассматривает возможность приобретения участка площадью 100 га в Солнечногорском районе. «ПСН» уже давно намеревается продать этот участок, самый большой в списке земель, от которых группа компаний планирует избавиться. Гендиректор «Гео Девелопмент» Максим Лещев оценил стоимость земли в 150 тыс рублей за сотку, следовательно, «PNK Group» придется заплатить за интересный ей участок 1,5 млрд рублей. Последующие инвестиции будут зависеть от класса планируемого к возведению объекта, начинаясь от 30 тыс рублей за 1 кв м.

«PNK Group» - один из лидеров российского рынка складской недвижимости, компания владеет 17 логистическими комплексами, готовя к вводу в эксплуатацию еще 7 площадок. 4 объекта «PNK Group» - «Софьино», «Валищево», «Северное Шереметьево» и «Парк Бекасово» - расположены в столичном регионе. Участок в Солнечногорском районе вполне соответствует долгосрочной стратегии развития группы – его расположение позволяет создать объект, который будет обслуживать Москву. Вячеслав Холопов, начальник отдела складских помещений «JLL» отметил, что северные и южные районы Подмосковья пользуются популярностью среди застройщиков логистических терминалов в связи с хорошей транспортной доступностью.

Хотя спрос на склады пока превышает объем нового строительства – по статистике «Knight Frank», в 2016 году на рынок было выведено 700 тыс кв м, куплено или арендовано 1100 тыс кв м., объем вакантных площадей постепенно увеличивается. Вячеслав Холопов прогнозирует, что в 2017 году девелоперы введут в эксплуатацию до 600 тыс кв м новых складских площадей, при этом доля объектов, построенных в соответствии с требованиями конкретного клиента (built to suit), будет постепенно расти.