На распродажу всех столичных новостроек уйдет не менее двух лет
Для реализации жилья в новостройках Москвы и Подмосковья при нынешних темпах продаж понадобится порядка 20 месяцев. К такому выводу пришли специалисты онлайн-сервиса объявлений ЦИАН. Наибольшую затоваренность рынка сегодня можно наблюдать в территориальных пределах старой Москвы. Для того чтобы распродать все имеющиеся здесь квартиры, необходимо будет затратить как минимум 33 месяца. В Московской области на это уйдет порядка 18 месяцев, а в пределах Новой Москвы — около 8 месяцев.
Согласно оценкам ЦИАН по состоянию на начало текущего месяца в столичных новостройках экспонировалось порядка 137 000 квартир и апартаментов, 31 500 из которых находились в уже сданных в эксплуатацию объектах. Что касается еще возводимых объектов, то 170 000 квартир в них уже продано, 108 000 пребывают в активной стадии реализации, а еще 91 000 - в резервах у компаний-застройщиков. В целом в пределах столичного региона не распроданными остаются 230 000 лотов.
Специалисты ЦИАН отмечают, что уровень спроса на квартиры и апартаменты в новостройках существенно уступает объему предложения. К примеру, в старых границах города на протяжении последних шести месяцев средние темпы продаж составляли около 2 500 объектов в месяц, в территориальных пределах Новой Москвы - 1 600, а в Подмосковье - 7 600.
Подобное положение дел неизбежно повлечет за собой стагнацию рынка — полагают специалисты ЦИАН. Ожидается, что на протяжении ближайших нескольких лет цены на жилье упадут до 30% из-за избытка предложения. На данный момент жилье в новостройках московского региона дешевеет в среднем на 10% в год. Таким образом, если ситуация на рынке не изменится, что через три года стоимость квартир и апартаментов в новостройках уменьшиться ориентировочно на 30%.
Рекомендуем по теме:
Столичные власти объявили тендеры на детские площадки и лавочки для масштабных работ по благоустройству
Принадлежащая «Магниту» сеть В1 начала работать за пределами Московского региона
«R4S Group» приобрела земельный участок сооснователя «Podium Market» на Рублево-Успенском шоссе
В Минпромторге объяснили решение об оспаривании прав X5 Group
Москва получит в управление инфраструктуру «Сколково»
Бутики Fendi и Hermes в ГУМе окончательно закрылись
На «Яндекс Маркете» появились гардеробы и кухни под СТМ Pragma
Ozon позволил бизнесу торговать в маркетплейсе свежими продуктами
Китайский бренд электроники «TCL» собирается открыть сеть магазинов в России