Генеральный проектировщик: выбор, основные функции

Для создания по-настоящему качественного проекта и выполнения авторского надзора за его выполнением требуется генеральный проектировщик. Это юридическое лицо, которое занимается всеми работами по созданию и сопровождению проекта. На его плечи возложены обязанности по выполнению, проверке и следованию законности всего комплекта документации проекта. Генпроектировщик должен соблюсти сроки и стоимость смет, а также подчинить свои разработки действующим на данный момент правилам и законодательным актам.

Обязанности генерального проектировщика

Как главное действующее лицо генподрядчик выполняет следующие функции:

• Разрабатывает и контролирует следование проектно-сметной документации объекта строительства.
• Вместе с проектно-изыскательскими организациями проводит необходимые измерения, снятия данных и привязку объекта к ландшафту используемой территории.
• Согласовывает и заключает необходимые для выполнения проекта контракты и договоры с различными организациями и предприятиями.
• Согласовывает и утверждает план выполнения проекта по этапам и временному отрезку.
• Работает с субподрядчиками, выдавая им по мере продвижения проекта заказы и сметы на выполнение необходимых операций.
• Занимается оформлением договоров на проведение всех видов деятельности.
• Принимает от субподрядчиков выполненные специализированные проекты.
• Координирует действия субподрядчика таким образом, чтобы все они были подчинены единому ритму работ и следовали одной цели.
• Участвует в рассмотрении и обсуждении проектно-сметной документации, а также в процессе её утверждения и передачи заказчику.

Заключение каких-либо договоров или заказов напрямую между заказчиком проекта и другими организациями, минуя генерального подрядчика, не допускаются. Это нарушает условия договора и может негативно сказаться на конечном результате работы.

Дополнительные действия, выполняемые генпроектировщиком

В рамках существующего заказа или при работе с постоянными клиентами на перспективу генпроектировщик может выполнить следующие работы:

• Обнаружение и обработка потенциально выгодных территорий для проведения будущего строительства.
• Разработка перспективных планов работ.
• Экономическое и техническое обоснования выгоды выполнения строительства.
• Подготовка комплекта документов по будущему проекту.
• Проверка и контроль комплектации базы данных и их соответствия существующему законодательству.

Московская компания «ТПО Резерв», выполняя функции генерального подрядчика, опирается на свой многолетний опыт работы в этой сфере деятельности и в точности следует законодательству Российской Федерации. Всё это обеспечивает высокое качество и своевременность выполнения всех возложенных на фирму задач.