«БТА-банк» собрал девелоперские проекты в одной структуре

Казахстанский банк Кенеса Ракишева передал две строительные площадки около Поклонной горы и проект возведения ТРЦ на Павелецкой площади компании ООО «Лэджи». Реализация проектов началась еще при предыдущем собственнике банка Мухтаре Аблязове. «БТА-банку» удалось снять с активов обременения путем достижения договоренностей с кредиторами и завершения судебных разбирательств. При освобождении от внешних долгов проекта строительства океанариума на улице Братьев Фонченко дочерняя структура банка выкупила права требования кредиторов к инвестору «Марин гарденс», замкнув на себя долг в сумме 8,5 млрд рублей. Похожая схема была применена при восстановлении прав на бизнес-центр «1812». ООО «Лэджи» также оказалось владельцем знаменитого столичного недостроя – ТЦ «Матрешка молл» рядом с Павелецким вокзалом.

Кенес Ракишев рассказал, что место БЦ на Поклонной горе займет многофункциональный центр с гостиницей, апартаментами, офисами и торговыми площадями, а на улице Братьев Фонченко планируется возведение жилого комплекса и ТРЦ с аквариумом. Этот проект уже одобрен профильной комиссией Москомстройинвеста при условии обеспечения необходимой для жителей комплекса социальной инфраструктуры. Площадь будущего океанариума определится в процессе проектирования. Кенес Ракишев оценил сумму инвестиций в реализацию 3 проектов в 700 млн долларов.

Эксперты считают, что потенциал жилого комплекса на улице Братьев Фонченко ограничен проходящей рядом железной дорогой, которая может отпугнуть некоторых покупателей жилья. Начальник аналитического департамента «Бест-Новострой» Сергей Лобжанидзе оценил затраты на строительство ЖК в 11-15 млрд рублей в зависимости от будущей судьбы имеющихся на участке построек – часть океанариума уже построена.

Размещение на Поклонной горе многофункционального центра с гостиницей и офисами эксперты считают перспективным проектом – рядом находятся «Москва-Сити», станции МЦК и метрополитена.