Стоимость столичного жилья, выраженная в долларовом эквиваленте, снизилась на 10%

На протяжении последних полутора месяцев стоимость столичного жилья, выраженная в долларовом эквиваленте, снизилась почти на 10%. Величина индекса стоимости жилой недвижимости, расчетом которого занимается аналитический центр Irn.ru, за этот период уменьшилась с 3 380 до 2 810 американских долларов за один квадратный метр.

В компании отмечают, что в течение прошлого месяца цены на столичную жилую недвижимость так и не смогли продемонстрировать свою способность отыграть ослабление российского рубля хотя бы частично. И если в конце прошлого года цена одного квадратного метра пусть частично, но росла вслед за курсом доллара, то сегодня при более значительных курсовых колебаниях цены в рублях с трудом удерживают свои прежние позиции, а в иностранной валюте, напротив, снижаются.

Больше всего в течение прошлого месяца в столице подешевело бюджетное жилье. К примеру, цены на квартиры в старых панельных пятиэтажках снизились до 2 450 долларов за 1 кв. м. (- 11,2%), а в девятиэтажных панельных домах старых серий — до 2 655 долларов (- 11%).

По словам главы аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости Irn.ru» О. Репченко, в течение текущего месяца рублевые цены на столичное жилье также должны начать снижаться. Директор департамента вторичного рынка АН «Инком» С. Шлома убежден, что вероятный рост спроса осенью составит как минимум 15%. Оптимизм Шломы основан на том, что, по его мнению, потенциальные покупатели, имеющие в своем распоряжении доллары США, купленные ими заблаговременно по более низкому курсу, решат воспользоваться текущей экономической ситуацией, вложив свои сбережения в квадратные метры. По словам главы департамента, москвичи, которые, к примеру, в мае перевели в доллары США сумму, соразмерную цене стандартной «однушки» в одном из спальных районов Москвы, сегодня, выйдя обратно в рубли, могут позволить себе уже двухкомнатную квартиру в более добротном районе или даже более высококлассное жилье.