Американцы построят на Новорижском шоссе аутлет

Североамериканский фонд Hines намерен построить в партнерстве с предпринимателем И. Рубинером аутлет. Он разместится в пяти километрах от МКАД на Новорижском шоссе. Земельный участок под строительство торгового объекта предоставит бизнесмен И. Рубинер. В свою очередь, фонд возьмет на себя девелопмент.
 
Фонд Hines начал работать на рынке Российской Федерации в 1992 году. Он специализируется на инвестициях в недвижимость коммерческого назначения, управлении и технической эксплуатации зданий. Общая стоимость находящихся в управлении фонда российских активов составляет 2,6 млрд американских долларов. В частности, Hines принадлежит БЦ Ducat II, доля в ТЦ «Метрополис», «Outlet Village Белая дача» и др.
 
Предприниматель И. Рубинер является довольно известным в бизнес-кругах подмосковным землевладельцем. Именно он в свое время продал землю под строительство компаниям Crocus Group и «Ашан».
 
Общая площадь аутлета на Новорижском шоссе будет составлять 27 000 кв. м. Первая очередь торгового объекта будет включать в себя около 100 магазинов. По словам М. Малахатько из CBRE, спрос на торговые площади со стороны арендаторов в этой локации один из самых высоких, равно как и конкуренция. В 20 километрах от МКАД в настоящий момент возводится Novaya Riga Outlet Village бизнесменов В, Разумнова и Д. Кулькова.
 
Согласно оценке генерального директора компании «Гео Девелопмент» М. Лещева стоимость земельного участка И. Рубинера составляет порядка 10 млн американских долларов. По данным CBRE, строительство аутлетов в Восточной Европе сегодня обходится в 1 000 евро за один «квадрат», однако в Российской Федерации их можно строить вдвое дешевле. Срок окупаемости инвестиций в подобные торговые объекты в среднем составляет около пяти лет.