«AFI Development» начала реализацию жилого проекта для «Метромаша»

«Ведомости» сообщают о начале строительства ЖК «Сиреневый парк» на Тагильской улице, посреди бывшей промышленной зоны. Его проект был подготовлен мастерской «Сергей Киселев и партнеры», совокупная площадь комплекса составит 503 тыс кв м. В качестве инвестора выступает АО «Метромаш», занимавшееся ремонтом оборудования столичной подземки. «AFI Development» Льва Леваева является fee-девелопером проекта.

По оценке председателя совета директоров «Бест-новостроя» Ирины Доброхотовой, чтобы построить «Сиреневый парк», потребуются инвестиции в 30 млрд рублей. Жилые дома будут возводиться рядом с промзоной. Девелоперу придется начать строительство сразу нескольких очередей для того, чтобы первые жители новых корпусов чувствовали себя комфортнее. Это увеличит затраты на строительные работы.

Партнер «Метриума» Мария Литинецкая отметила, что главным преимуществом «Сиреневого парка» являются цены – продажи квартир начались от 116 тыс рублей за кв м. Ближайшие конкуренты, например, «Преображение» («Ingrad») или «Level Амурская» («Level Group»), не балуют покупателей столь низкими ценами. В этих проектах минимальная стоимость квадратного метра составляет 140-150 тыс рублей, что обосновано более выгодным транспортным расположением.

«Сиреневый парк» - первый проект для компании Льва Леваева, в котором она выступает как fee-девелопер. Подобная схема распространена в развитых странах, в России она встречается реже. По словам Марии Литинецкой, в условиях экономического кризиса востребованность подобной услуги со стороны опытных застройщиков растет.