Группа «ПСН» продаст «Stone Hedge» участок у Белорусского вокзала

Холдинг Дмитрия Ананьева ведет переговоры с девелоперской компанией о продаже площадки на 1-й улице Ямского поля, сообщают «Ведомости». Эта территория вполне подойдет под размещения бизнес-центра, гостиницы или комплекса апартаментов площадью до 30 тыс кв м. Представители сторон подтвердили факт переговоров, не уточнив дату предполагаемого закрытия и сумму сделки. Партнер «ILM» Андрей Лукашев оценил стоимость участка в 1 млрд рублей. По его мнению, на строительство объекта потребуется еще 3 млрд рублей.

«Stone Hedge» Максима Гейзера занимается редевелопментом промышленных зон и строительством коммерческой недвижимости. Совокупный портфель компании составляет 280 тыс кв м. Самым известным объектом «Stone Hedge» считается БЦ «Neo Geo» у станции метро «Калужская».

Роман Родионцев из «Est-a-Tet» считает, что наиболее экономически эффективным способом распоряжения участком станет строительство комплекса апартаментов, даже несмотря на дефицит офисных площадей вблизи Белорусского вокзала. Впоследствии апартаменты можно будет распродать по 200-250 тыс рублей за кв м. Средняя стоимость офисов в этом районе составляет 150-200 тыс рублей за кв м. Совокупную выручку по проекту Андрей Лукашев оценил в 6,5-8 млрд рублей.