Застройщикам разрешили еще год не выплачивать штрафы собственникам жилья

Согласно Постановлению правительства, отсрочка на оплату штрафов за срыв сроков по передаче готового жилья установлена до конца 2026 года. Неустойку можно будет взыскать посредством судебных разбирательств, однако получить деньги удастся только в 2027 году. В декабре в правительстве сообщили о выполнении поручения Президента по поводу того, чтобы не продлевать мораторий на штрафы. В итоге для замены моратория был разработан другой механизм поддержки застройщиков – отсрочка. Теперь строительные компании могут еще год не выплачивать накопленные неустойки.

Таким образом, те дольщики, кто рассчитывал на получение средств, будут вынуждены еще год обходиться без них. Они продолжат нести все издержки, в том числе судебные, за свой счет. Кроме того, остается неизвестным, насколько улучшится финансовое положение застройщиков через год, когда они должны начать выплачивать накопившиеся суммы. По мнению экспертов, существенное снижение ключевой ставки является важным условием для оживления в отрасли. Все накопленные иски могут быть предъявлены одномоментно, когда действие отсрочки истечет, произойдет резкое увеличение финансовой нагрузки, и не все игроки смогут ее выдержать. Застройщики, которые уже испытывают трудности, вполне могут начать процедуру банкротства.

Впервые мораторий был введен в 2020 году. На 2021 год его не продлевали, но ограничения были вновь введены в начале 2022 года сроком до середины 2023 года. Третий мораторий был принят в марте 2024 года, его действие истекло в конце декабря 2025 года.