Алишер Усманов займется строительством апартаментов напротив Воробьевых гор

Акционерное общество «Институт экономики жилищно-коммунального хозяйства», аффилированный с коммерческими структурами известного российского миллиардера Алишера Усманова, закрыл сделку по приобретению строительного проекта апарт-комплекса, расположенного напротив Воробьевых гор. Согласно сообщению авторитетного издания «Ведомости» речь идет об объекте общей площадью свыше 20 тыс. кв. м., 8 тыс. кв. м. из которых приходятся на апартаменты, а остальная площадь будет отведена для обустройства паркинга. Территориально апарт-комплекс располагается между улицей Косыгина и проспектом Вернадского.

Журналисты издания отмечают, что строительные работы на данном объекте уже идут полным ходом. Ожидается, что апарт-комплекс будет сдан в эксплуатацию в 2019 году. Ориентировочная стоимость данного проекта составляет порядка 3,8 млрд российских рублей.

Напомним, что в рейтинге самых состоятельных жителей Российской Федерации Алишер Усманов занимает почетное третье место. Согласно данным специализированного издания Forbes размер его состояния составляет порядка 12,5 млрд американских долларов. Ключевым активам Усманова является USM Holding, владеющий акциями таких компаний, как «МегаФон», «СТС медиа», Mail.ru Group и др.

Отметим, что недвижимое имущество также входит в сферу интересов именитого олигарха. Так, портфель принадлежащей ему компании «Химки групп» включает в себя порядка 700 000 кв. м. недвижимого имущества жилого назначения. Среди прочего, речь идет о жилом комплексе «Олимпийская деревня Новогорск» общей площадью 164 000 кв. м., а также возводимом в настоящий момент ЖК «Олимпийская ривьера Новогорск» площадью 43 000 кв. м. Наряду с этим, минувшей осенью компания «МегаФон» приобрела за 282 млн американских долларов БЦ «Оружейный».

По словам гендиректора компании «Хайтэк Девелопмент» Р. Аблаева, по привлекательности локации и стоимости жилья Воробьевы горы сопоставимы с такими районами столицы РФ, как Тверская, Арбат или Якиманка. Строительный проект Усманова территориально располагается в окружении конкурентных жилых комплексов, средняя стоимость квартир в которых в настоящий момент несколько ниже, нежели будут предлагать владельцы на начальном этапе реализации будущего апарт-комплекса. Таким образом, если будущий объект будет выше бизнес-класса, то объем заявленных инвестиций вполне сопоставим для подобного рода строительных проектов.

В свою очередь, глава NAI Becar Apartments А. Самодуров полагает, что апарт-комплекс на Воробьевых горах является довольно сложным объектом. По его словам, огромная парковка и незначительное количество апартаментов, занимающих при этом достаточно большую площадь и имеющих высокую стоимость, едва ли будут сильно востребованы на столичном рынке.