На юге Москвы появится огромный МФК

Речь идет о многофункциональном комплексе общей площадью свыше 440 тысяч кв. м., который будет возведен на Нагатинской улице в территориальных пределах промзоны «Варшавское шоссе».

Согласно информации Москомстройинвеста новый МФК будет включать в себя зоны торговли и общественного питания (около 24 тысяч кв. м.), гостиницу (порядка 35 тысяч кв. м.), спортивные помещения (около 28 тысяч кв. м.), коммерческие площади (порядка 89 тысяч кв. м.) аптеки и поликлиники (около 1,5 тысячи кв. м.), а также банковское отделение (почти 1 200 кв. м.).

Ожидается, что половина проектируемой площади будет выделена под размещение инновационного центра. Наряду с этим, инвестор возьмет на себя строительство подъезда к МФК.

Руководство Москомстройинвеста отмечает, что в настоящий момент на отведенном под строительство нового многофункционального комплекса земельном участке располагаются производственные помещения общей площадью свыше 55 тысяч квадратных метров, которые будут демонтированы.

По словам главы отдела стратегического консалтинга компании Cushman & Wakefield Е. Попова, заявленные инвестором параметры строительного проекта МФК выглядят не в достаточной степени сбалансировано. Попов отмечает, что лично ему не до конца понятно, что именно будет представлять собой инновационный центр и какие производственные мощности будут здесь размещены. Дело в том, что общая площадь, отведенная под названные функции, достаточно масштабная — свыше 250 тысяч кв. м. На столь обширной площади можно легко разместить производственные мощности целого завода. И наверное, даже не одного.

В качестве примера Попов приводит питерский завод японской автомобилестроительной компании Toyota, общая площадь которого составляет всего 50 тысяч кв. м. Площадь еще одного автомобильного завода в Калуге (Volkswagen) составляет и того меньше — всего 32 тысячи кв. м. Более того, современнейшее предприятие по изготовлению инсулина «Герофарм» занимает площадь всего 10 тысяч кв. м., являясь при этом более чем инновационной компанией. Таким образом, заявленная под размещение опытного производства площадь в 255 тысяч кв. м. является более чем избыточной.