Как выбрать помещение для бизнеса, если он только начинается?

Подходящее помещение играет в развитии бизнеса действительно большую роль. Именно поэтому для начинающего ИП выбор его для аренды является одним из наиболее важных шагов. Чтобы бизнес не прогорел, нужно разобраться во всех тонкостях. Как ИП выбрать помещение, расскажут опытные предприниматели.

Почему для ИП подойдет площадка в торговом центре

Это хорошее решение, поскольку торговый центр ежедневно посещает большое количество потенциальных клиентов, а все пространства готовы для работы, то есть в подготовку к открытию нужно будет вложить минимум времени и денег. К тому же в ТЦ предлагается большой выбор площадок для предпринимателей, которые занимаются разными видами деятельности:

• для кафе или игровой зоны подойдет место в зоне отдыха;
  
• для небольших товаров, таких как бижутерия, товары для курения и так далее, подойдут торговые “островки”;
  
• огороженные площадки - для консультационных услуг.
  

Таким образом, все зависит не только от сферы деятельности компании, но и от того, каковы цели ее владельца. В любом случае, арендовать большую торговую площадку небольшому ИП будет нерентабельно, это необходимо учитывать.

Как искать помещение для бизнеса

Это можно делать или самостоятельно, или через агентство. Плюс самостоятельного поиска в том, что не придется платить риелтору, минус - в том, что обычно на это уходит достаточно много времени. Придется мониторить предложения на специализированных порталах и самостоятельно договариваться о встречах. При этом минусом также будет и то, что потенциальный арендатор рискует нарваться на мошенников.

В то же время агент по недвижимости полностью берет на себя всю работу. но при этом за его услуги придется платить дополнительно. Но в любом случае агенту нужно будет озвучить свои требования.

Критерии выбора помещения для аренды

Первым будет месторасположение - от района зависит очень многое. Расположение стоит выбирать в соответствии со спецификой бизнеса. Например, если виды бизнеса, где проходимость играет очень большую роль, а есть такие, где она не имеет особенного значения.

Стоимость аренды - это тоже очень важно. Если сразу выбрать очень дорогое помещение, то в итоге это может даже стать причиной закрытия бизнеса. Как правило, оптимальная стоимость аренды рассчитывается так: она составляет около 30% от выручки, которую предполагается получать. И, конечно, нужно оценить состояние помещения, нужен ему ремонт или нет.