«Пионер» идет на Пресню

Один из наиболее активных инвесторов на столичном рынке жилья получил возможность выкупить у группы «Гута» предприятие рядом со станцией метро «Улица 1905 года». Это стало известно после того как ФАС одобрила ходатайство фирмы «Пионер-Курорт-Инвест», подконтрольной группе «Пионер», о приобретении 96% акций ПАО «НПФ Спектр ЛК», чьим собственником выступает «Гута». Факт проведения переговоров был подтвержден несколькими информированными источниками.

«НПФ Спектр ЛК» было создано в рамках реорганизации лакокрасочного завода еще в 1990-е годы. В середине 2000-х годов вся производственная база была переведена в Бирюлево. Сейчас компания в соответствии с поручением городских властей разрабатывает проект планировки участка площадью 9,7 га, ограниченного улицами Костикова, 1905 года и Звенигородским шоссе. На нем можно будет построить жилой комплекс площадью более 130 тыс кв м. Сумма инвестиций ГК «Пионер» Леонида Максимова и Андрея Грудина в этот проект, по информации «Ведомостей», может достичь 20 млрд рублей, если принимать в расчет цену участка.

Если сделка пройдет успешно, ГК «Пионер» сможет приступить в реализации своего первого проекта в центре столицы. По словам аналитика ЦИАН Александра Пыпина, жилье в районе Пресни уже давно пользуется устойчивым спросом независимо от сегмента. Сейчас там реализуется множество проектов, в том числе «Пресня-сити», «Сити парк», «Neva Towers» и «Red Side». Стоимость строящихся квартир на территории «НПФ Спектр ЛК» во время старта проекта может быть установлена в размере 300 тыс рублей за кв м. Подобная маркетинговая политика позволит ГК «Пионер» уйти от прямой конкуренции с крупнейшим проектом в этом районе – «Сити парк», квартиры в котором продаются дешевле.