«ПИК» застроит Медведково

В феврале Лосиноостровский завод стройматериалов предложил за свой счет разработать проект планировки территории в промышленной зоне Медведково. На земельном участке площадью 34 га, который ограничен Вилюйской, Полярной и Чермянской улицами, планируется масштабное жилищное строительство. Девелопером проекта станет группа «ПИК», чья дочерняя структура «ПИК-РТ» является управляющей компанией одного из старейших российских предприятий по производству строительного кирпича. По данным «Ведомостей», столичная ГЗК согласилась с предложением предприятия относительно создания проекта планировки.

Территория завода предоставляет возможность для комплексной застройки общей площадью 435 тыс кв м., из которых более 80% будет занято жильем. В рамках реализации проекта девелопер собирается выстроить целый жилой район с детским садом, школой, паркингами и общественной застройкой. Участники рынка считают, что место для будущих жилых домов выбрано удачно – недалеко находится парк «Лосиный остров». Исходя из высокого темпа осуществления работ, присущего группе «ПИК», эксперты считают, что проект удастся реализовать в несколько очередей всего за 5 лет. На рынок будет выводиться до 60 тыс кв м жилья, приблизительная цена на старте продаж составит 130 тыс рублей без учета стоимости отделки.

Андрей Закревский, партнер «АЗК Строй-групп», считает, что приведенная оценка занижена, и новое жилье в этом районе можно продавать и по 200 тыс рублей за кв м. Совокупные затраты застройщика превысят 20 млрд рублей.

Группа «ПИК» активно наращивает свой портфель проектов – на конец 2015 года земельный банк составлял более 5 млн кв м. После приобретения контроля над «Мортоном», «ПИКу» достались проекты на различных этапах реализации площадью 5,3 млн кв м. Совладелец группы Андрей Гордеев сразу после завершения сделки рассказал, что объединенная компания сможет продавать по 1,8 млн кв м недвижимости ежегодно.