Названы короли российского рынка коммерческой недвижимости

Лидером рейтинга российского рынка недвижимого имущества коммерческого назначения, составленного специалистами Forbes, стала компания «Киевская площадь», контролируемая З. Илиевым и Г. Нисановым. По итогам минувшего года данной девелоперской компании удалось заработать 1,1 млрд американских долларов. Среди прочего, в ее собственности пребывают такие объекты, как ТРЦ «Европейский», ТЦ «Садовод» и «Фуд Сити», а также гостиница «Radisson Royal Украина». Вместе с тем доходность девелоперской группы оказалась несколько ниже, чем в 2014 году, когда ей удалось заработать 1,4 млрд долларов США. Дело в том, что после введения Российской Федерацией антитурецких санкций компании пришлось закрыть Турецкий центр, расположенный в агрокластере «Фуд Сити».

Второе место в рейтинге досталось основателю IKEA И. Кампраду. По итогам 2015 года компания «ИКЕА Мос», владеющая в РФ торговыми центрами «Мега Химки» и «Мега Белая Дача», заработала 680 млн американских долларов, в то время как годом раньше доход компании составил 790 млн долларов США. На протяжении прошлого года объем торговых площадей компании сократился на 15%.

Третье место в рейтинге занял С. Карапетян, в собственности которого находится компания «Ташир». Примечательно, что еще год назад Карапетян занимал вторую строчку рейтинга, однако его доходы от сдачи помещений в аренду сократились на 40%, с 1,08 млрд до 610 млн американских долларов.

Доходы группы «Бин», принадлежащей семье Гуцериевых и М. Шишханову, снизились с 615 до 430 млрд американских долларов или на 30%, что позволило ей занять лишь четвертое место рейтинга. Группа является собственником торгового центра «Калейдоскоп», гостиницы «Марриот Гранд» и логистического комплекса «Северное Домодедово».

Пятое место заняла компания O1 Properties, сократившая свои доходы в 2015 году с 494 до 395 млн долларов США. Однако это не помешало ее владельцам Б. Минцу и А. Несису подняться с 6-го на 5-е место рейтинга.

Братья Муцоевы и А. Мори, которые еще в прошлом году замыкали ТОП-5 рейтинга, опустились на 9-е место. Доходы принадлежащей им компании ГК «Регионы» упали с 520 до 250 млн американских долларов.

Наряду с этим, в ТОП-10 «королей недвижимости» вошли такие бизнесмены, как братья Тары (компания Enka), А. Агаларов (Crosus Group), братья Хотины («Комплексные инвестиции») и А. Клячин (KR Properties), которым по результатам минувшего года удалось заработать 380, 365, 325 и 245 млн американских долларов соответственно.

Эксперты издания отмечают, что в прошлом году общая выручка крупнейших арендодателей Российской Федерации, входящих в ТОП-30, упала на 1/4, что стало наихудшим результатом за всю историю существования рейтинга «Короли недвижимости». Так, если по результатам 2014 года им удалось заработать 9,3 млрд долларов, то в 2015 году — лишь 7,1 млрд.