Москва продает участок у «Зарядья»

Столичное правительство выставило на торги территорию и комплекс зданий, расположенные на Москворецкой набережной, сообщили в Москомархитектуре. Общая площадь территории – 11 га, она ограничена набережной, Устьинским проездом и улицей Солянка. Процедура запланирована на 27 октября, начальная стоимость лота – 8,6 млрд рублей.

До 2013 года участок принадлежал Академии РВСН. На нем расположены 30 строений общей площадью более 100 тыс кв м, в том числе 5 объектов культурного наследия. В собственность правительства Москвы участок перешел в 2017 году после сделки с Оборонным ведомством. В конце мая столичный Архитектурный совет согласовал предварительную концепцию развития этой территории. Исторические здания комплекса планируется отремонтировать и приспособить под гостиницу. Сама территория станет доступной для посетителей. Потенциальный инвестор должен будет произвести реконструкцию и интегрировать здания с территорией парка «Зарядье». По словам главного архитектора столицы Сергея Кузнецова, будущий отель может обзавестись атриумом. Около 30% территории будет занято апартаментами, 17% - гостиничными зданиями, на остальной площади разместится торговая и развлекательная инфраструктура, фитнес-центр и парковки.

Источник «Коммерсанта» в московском правительстве рассказал, что на право проведения работ претендуют три инвестора. Проектом интересовались многие компании, в том числе «Vesper», «AB-Development», «Киевская площадь», «Регионы». «AB-Development» является fee-девелопером проекта. Освоение бывшей территории Академии РВСН вполне соответствует стратегии «Vesper», которая занимается строительством элитной недвижимости в центре столицы.

По мнению партнера «Blackwood» Марии Котовой, инвесторами проекта могут стать только крупные застройщики, так как реконструкция комплекса зданий в самом центре Москвы предполагает серьезные затраты и наличие соответствующего опыта. С другой стороны, премиальное расположение привлечет внимание состоятельных покупателей. Еще одним преимуществом проекта станет потенциал для расширения площадей.