«СМП-банк» хочет продать участки завода «Кристалл»

Банк братьев Ротенбергов ведет переговоры с группой «ПИК», «РГ-Девелопментом» и «Level Group» о продаже территорий бывшего водочного завода под жилую застройку. Предприятие занимает 9 га на Самокатной улице в Лефортово, на участках расположены заводские здания совокупной площадью 50 тыс кв м. «СМП-банк» получил недвижимость «Кристалла» в рамках погашения задолженности по кредитам санируемого им «Мособлбанка».

Комплекс заводских зданий был построен в 1901 году. 7 лет назад все производственные мощности предприятия перевезли в Подмосковье. Собственники завода заявляли о планах создания творческого кластера. В конце прошлого года часть территории завода хотела арендовать «Киевская площадь» под размещение гастромаркета «Депо». Сейчас заводские помещения сдаются в аренду ряду небольших компаний.

После консолидации актива представители банка запрашивали у потенциальных покупателей 6 млрд рублей. «СМП-банк» еще не определился, будет ли он продавать площадку или освоит ее самостоятельно. Подобная неопределенность связана с наличием собственных ресурсов для строительства жилого квартала, при этом самостоятельная застройка принесет больше прибыли, чем продажа участков профильному девелоперу. Однако на территории завода расположены несколько зданий, имеющих охранный статус, поэтому в проект придется вводить определенную долю коммерческой недвижимости.