«Гранель» собирается строить коливинги

Девелоперская компания намерена выстроить сеть коливингов для иностранных студентов в различных российских городах. В них до 35% пространства будет выделено под общественные зоны. Для реализации проекта «Гранель» создала отдельную компанию «Egghead Group». На ее сайте указано, что в течение 10 лет в 20 городах будет построено 5 млн кв м недвижимости, в которой смогут разместиться 160 тыс человек. Первые объекты появятся в столичном регионе. Впоследствии коливинги построят в крупнейших центрах притяжения студентов за пределами Москвы. После завершения строительства «Гранель» планирует оставить объекты за собой в целях получения арендного дохода.
Участники рынка отнеслись к планам диверсификации бизнеса «Гранели» скептически. Андрей Новиков, финансовый директор «Tactics Group», счел проект слишком масштабным и не соответствующим реальному потенциалу данного сегмента. К тому же сложно оценить будущие денежные потоки, в том числе из-за заметной разницы в региональных арендных ставках. Следовательно, отвлечение капитала, который можно было вложить в строительство высокорентабельного жилья, для финансирования проекта с сомнительной прибыльностью выглядит нецелесообразным.
«Гранель» выбрала иностранных студентов в качестве основной аудитории для коливингов, рассчитывая на их платежеспособность. Эксперты считают такой подход неоправданным, так как большинство зарубежных студентов являются гражданами менее благополучных стран.
Рекомендуем по теме:

«Тинькофф инвестиции» не будет сегодня удерживать комиссию в качестве компенсации за вчерашний технический сбой

«Leroy Merlin» решил отказаться от малого формата

«Спар Миддл Волга» проведет экспансию в Москву и Санкт-Петербург

«Вкусвилл» начнет поставку готовых блюд в детские сады и школы

Владелец «Доктора Столетова» и «Озерков» рассматривает возможность продажи всей аптечной сети

В Москве открылись первые даксторы «Магнита»

«Горбушкин двор» будет развивать DIY-направление

Аптечного ритейлера Сбера уличили в продаже рецептурных лекарств в интернете

Сбер начал торговать «умными» лампочками