В 2025 году сохранить динамику ввода офисов смогут лишь Москва и Петербург

Экономическая неопределенность заставила застройщиков и девелоперов отказаться от реализации в регионах малорентабельных проектов. Низкие арендные ставки заведомо не способны оправдать затраты на строительство. В CORE.XP прогнозируют, что до конца года в городах-миллионниках будет введено 28 000 «квадратов» офисных площадей, т. е. на 30% меньше, чем в прошлом году. Сохранить динамику ввода офисов удастся только Москве и Петербургу. В этих городах арендные ставки по-прежнему высокие.

В среднем арендовать офис класса А в бизнес-центрах двух столиц сейчас можно за 33 000 руб. Офис класса В обходится в среднем в 25 000 руб. В других городах-миллионниках офисные помещения класса А предлагаются в аренду по 16 000 руб. за «квадрат».

Участники рынка отмечают, что на сегодняшний день какие-либо предпосылки для изменения данного тренда отсутствуют. В соответствии с их прогнозами в следующем году объемы ввода офисов премиального класса сократятся на 12%. Таким образом, ждать улучшения ситуации на рынке в ближайшее время определенно не стоит.