Когда лучше строить дом в Подмосковье - эксперт Бойцов Алексей Михайлович объясняет

Строительство дома — важный и ответственный процесс, который требует тщательного планирования. Один из ключевых вопросов, который волнует будущих владельцев жилья: в какое время года лучше начинать стройку? Этот вопрос особенно актуален для тех, кто хочет оптимизировать затраты и минимизировать возможные риски.

В статье делится своим мнением эксперт Алексей Михайлович Бойцов: 20 лет опыта в сфере индивидуального строительства домов и обработке древесины. Автор рассмотрел лучшее время для начала строительства, плюсы и минусы каждого сезона, можно ли строиться зимой и когда лучше начинать разные этапы строительных работ.
На данный момент Алексей Михайлович является руководителем строительной компании «Плотник»

Ключевые факторы, влияющие на сроки строительства

Выбор времени года для строительства загородных коттеджей зависит от множества факторов:

• Климатические и погодные условия региона – температурный режим воздуха, уровень осадков, влажность, глубина промерзания грунта.
• Стоимость строительных материалов – их цена может меняться в зависимости от сезона, а за ними и общие расходы на реализацию проекта.
• Доступность строительных бригад – в пиковые сезоны (весна–лето) специалисты загружены, а зимой их проще найти.
• Длина светового дня – влияет на скорость проведения работ.
• Технология строительства – дома из бруса, каркасные или кирпичные дома требуют разных условий для возведения.
• Финансовые аспекты – зимой и осенью можно сэкономить на услугах застройщиков и материалах.

Чтобы правильно выбрать время для старта возведения нового жилья, следует комплексно подходить к решению этого вопроса.

Плюсы и минусы строительства в разные сезоны

Выбор времени года для строительства дома – важный вопрос, от которого зависят сроки, качество и стоимость работ. Чтобы понять, какое время будет наиболее удачным, рассмотрим особенности строительных работ в разные сезоны.

Весна – старт строительного сезона

Весной природа оживает, и многие задумываются о начале строительства дома, бани, беседки или гаража. С потеплением грунт становится мягче, что облегчает земляные работы, а температура воздуха подходит для заливки фундамента и кладки стен.

Плюсы весеннего строительства:

1. Комфортная температура для работы – строители могут выполнять работы без риска перегрева или переохлаждения.
2. Оптимальное время для заливки фундамента – грунт уже оттаял, но еще не пересушен, что способствует хорошему набору прочности бетона.
3. Возможность завершить коробку дома к осени – при своевременном старте можно успеть возвести стены из кирпича или других современных материалов, накрыть крышу одноэтажного или двухэтажного дома до холодов.

Минусы весеннего строительства:

• Высокая влажность и паводки – из-за таяния снега и большого количества осадков участок может быть подтоплен, уровень грунтовых вод выше, что усложняет земляные и другие работы, например, доставку материалов на участок, если отсутствуют подвозные пути.
• Рост цен на строительные материалы – в начале сезона обязательно увеличивается спрос, что сказывается на стоимости, особенно качественно продукции.
• Дефицит хороших строительных бригад – большинство квалифицированных специалистов уже занято.

Многие предпочитают весной заливать фундамент, а также заниматься возведение кирпичных и блочных строений, домов из бруса, так как древесина лучше сохнет в умеренной влажности. Особенно хорошо для начала возведения объектов подходит май, поскольку становится тепло по сравнению с апрелем, практически нет осадков.

Лето – пик строительного сезона

Многие люди считают летние месяцы лучшим временем для большинства строительных работ. Стабильная погода, продолжительный световой день и отсутствие весенних паводков позволяют быстро возводить стены и крышу.

Преимущества летнего строительства:

1. Максимальный световой день – увеличенная продолжительность рабочего времени позволяет строителям работать дольше.
2. Идеальные условия для возведения стен – кирпичная кладка, монолитные работы и строительство из бревен или бруса проходят в сухую погоду.
3. Быстрое высыхание строительных растворов – бетон, кладочный раствор и штукатурка схватываются быстрее.

Летнее строительство имеет и определенные нюансы:

• Существенное повышение цен на стройматериалы – в пик сезона строительные материалы будут стоить значительно дороже, а значит, придется переплачивать.
• Дефицит строительных компаний с положительной репутацией – лучшие бригады профессионалов с опытом загружены с весны, а услуги остальных стоят дороже.
• Жара может усложнять работу – в знойную погоду строителям приходится делать перерывы, а бетонные растворы требуют дополнительного увлажнения.

Много специалистов рекомендуют летом заниматься кладкой стен (кирпичных, газобетонных, каркасных и других малоэтажных домов). Также лучше всего делать монтаж крыши, ведь сухая погода снижает риск попадания влаги в несущие конструкции, и устанавливать инженерные коммуникации – можно провести водопровод, канализацию, электросети.

Осень – выгодное время для строительства

Осень является промежуточным сезоном между жарким летом и морозной зимой. В это время заказчики активно занимаются подготовкой фундаментной основы для будущего строительства или завершают уже начатые работы.

Плюсы осеннего строительства:

• Снижение цен на строительные материалы – спрос падает, и поставщики делают скидки.
• Оптимальная температура для кладочных работ – нет сильной жары, что улучшает качество раствора.
• Возможность завершить основные этапы перед зимой – можно закрыть контур дома, чтобы в зимние месяцы заняться внутренними работами.

Но важно помнить, что осадки могут замедлить работы – дожди ухудшают условия на стройплощадке. Кроме этого, существует риск ранних заморозков – если зима наступит раньше, работы придется приостановить. Важно постоянно мониторить прогноз погоды на ближайшее время.

Рекомендуется осенью выполнять такие работы:

• Заливка фундамента – в умеренных температурах бетон набирает прочность равномернее, чем в жару, но при преждевременном похолодании работы нередко оставляют до весны.
• Черновая кладка стен – осень подходит для кладки при условии защиты раствора от переувлажнения.
• Подготовка участка к зиме – земляные работы, подведение коммуникаций.

По желанию при сухой погоде часто даже приступают к отделке фасада, но прежде чем это сделать, учтите, что погода в разные месяцы может существенно отличаться. Принимайте решение с учетом прогнозов и технологий. Однако серьезные этапы строительства лучше планировать заранее и не откладывать их на последние недели перед морозами.

Если имеется возможность, лучше параллельно выполнять подготовительные работы и закупать материалы заранее, чтобы не зависеть от сезонных цен. В этот период особое внимание стоит уделить обработке деревянных и металлических элементов специальными средствами, чтобы они были защищены от влаги и холода. Таким образом, осень может стать идеальным временем для строительства при грамотном планировании, но с наступлением холодов стройка обычно замораживается.

Зима – время для планирования и отделки

Хотя зимние месяцы редко выбирают для начала строительства из-за множества ограничений, в этот период можно выполнить ряд работ.

Плюсы зимнего строительства:

• Снижение цен на услуги строителей – бригады менее загружены и могут предложить скидки.
• Умеренная влажность – в морозную погоду нет дождей, которые могут испортить стройматериалы.
• Подготовка стройплощадки – можно расчистить участок, завезти стройматериалы и спланировать работы на весну.

Минусы зимнего строительства:

1. Замерзший грунт усложняет земляные работы – необходимо использовать технику для рытья траншей и котлованов.
2. Необходимость в специальных добавках для бетонных и кладочных смесей – без них бетон не наберет необходимую прочность при морозах и деформируется.
3. Краткий световой день – из-за раннего захода солнца работы выполняются медленнее.

Если все же решено строить дом зимой, желательно позаботиться о хорошем освещении на площадке и теплой бытовке для строителей.

Как правило, зима отлично подходит для выполнения следующих работ:

• проектирование и согласование документации;
• прокладки инженерных коммуникаций, если участок уже подготовлен;
• внутренних отделочных работ (можно заняться штукатуркой, электромонтажом, установкой дверей).

Также можно заняться закупкой материалов, поскольку цены снижаются, но предварительно нужно решить вопрос правильного хранения. Обратите внимание, что у некоторых подрядчиков можно заказать услугу аренды склада за минимальную стоимость.

Кроме этого, зимой можно возводить качественные дома из дерева, если заранее подготовлено основание. Низкие температуры воздуха не имеют негативного влияния на древесину, а даже, наоборот, способствуют меньшей влажности. Как результат, меньший риск появления плесени и грибков.

Вне зависимости от того, когда начато строительство, важно соблюдение технологии и соответствия действующих норм, иначе добиться прочности и надежности будет невозможно.

Лучшее время для разных этапов строительства

Планирование строительства по сезонам позволяет эффективно распределить работы и избежать ошибок. Следует грамотно подойти к составлению последующих действий. Обычно такой подход позволяет избежать лишних расходов и переплаты.

Когда лучше начинать проектирование и подготовку участка

Проектирование дома – это первый и один из самых важных этапов в строительстве, от которого зависит не только внешний вид и планировка, но и комфорт, энергоэффективность, а также долговечность будущего жилья.

Разработка проекта возможна в любое время года, но лучше всего этим заняться осенью или зимой. В это время подрядчики менее загружены, а архитекторы, проектировщики и дизайнеры могут уделить больше внимания вашему проекту. У вас будет достаточно времени для внесения правок и согласования деталей, в том числе касаемо внешнего стиля облика дома и внутреннего дизайна интерьера. К весне все необходимые чертежи, расчеты и разрешения будут готовы, и вы сможете сразу начинать стройку.

При проектировании следует учесть некоторые моменты, а именно:

• особенности грунта и необходимость геологических изысканий;
• энергоэффективность дома и ориентацию на стороны света;
• выбор материалов;
• возможность подключения к инженерным сетям.

Когда лучше проводить подготовку участка

Подготовительные работы можно начинать сразу после завершения проектирования. Лучше эту часть выполнять осенью или весной.

В весенние месяцы, возможно, возникнут проблемы с высокой влажностью грунта, поэтому, если позволяет погода, лучше начинать расчистку территории осенью. Это также даст время на усадку земли перед началом строительства.

Оптимальные сроки для возведения коробки дома

Коробка дома включает в себя фундамент, стены, перекрытия и крышу. Выбор времени года для этого этапа зависит от технологии строительства.

Главное, учитывайте, что весна и осень – лучшее время для заливки фундамента, так как в это время грунт еще не полностью промерз или уже не пересушен летним солнцем. Летом бетон может слишком быстро схватываться из-за жары, а зимой требуется использование дорогостоящих противоморозных добавок.

Возведение стен лучше всего проводить летом или осенью, причем из разных материалов, по таким причинам:

1. В это время сухая погода и световой день позволяют строителям работать дольше.
2. Дома из бруса требуют стабильной температуры для усадки, при этом важно помнить, что такие строения нуждаются в защите от насекомых и влаги.
3. Дома из кирпича и блоков лучше строить в сухую погоду, чтобы избежать намокания кладочного раствора.

Коробку крышей нужно закрыть до начала сезона дождей и снега, поэтому кровельные работы проводятся в конце лета или начале осени.

Внутренние работы: когда лучше проводить отделку

После завершения основных строительных работ наступает этап внутренней отделки. На этот процесс потребуется несколько месяцев, и начинать его можно в любое время, но лучше делать это именно осенью или зимой. И вот почему:

1. Построенный дом уже под крышей, и осадки не мешают работам.
2. Влажность воздуха в зимние месяцы ниже, что способствует хорошей просушке штукатурки, шпаклевки и краски.
3. Весной и летом можно заняться благоустройством территории.

Зимой можно приступать к таким внутренним работам:

• установка инженерных систем;
• монтаж электропроводки, водоснабжения и отопления;
• штукатурка, шпаклевка, покраска;
• укладка плитки, монтаж дверей и окон.

Заключение

Когда лучше начинать стройку? Это зависит от типа дома, бюджета и климатических условий. Идеальным вариантом считается комплексный подход: зимой или ранней весной лучше заняться проектированием, получением разрешений и подготовительными работами. Весна и осень – наиболее подходящее время для закладки фундамента, так как грунт уже оттаял или ещё не замёрз, а температура позволяет бетону набирать прочность равномерно. Лето и осень отлично подходят для возведения стен и кровли, так как погода в этот период наиболее стабильна, а световой день достаточно длинный для продуктивной работы.

Отделочные работы внутри помещений и монтаж инженерных коммуникаций удобнее всего проводить осенью и зимой, когда строители менее загружены, а отделочные материалы высыхают без перегрева. Такой поэтапный подход позволяет оптимизировать затраты и обеспечить высокое качество строительства.