Игорь Рыбаков откроет коворкинг напротив ресторана «Прага»
Структуры владельца корпорации «Технониколь» ведут переговоры об аренде 8 тыс кв м в Доме связи, находящемся по адресу Новый Арбат, 2. Он принадлежит АО «Бизнес Недвижимость», входящему в АФК «Система». Елена Денисова, возглавляющая отдел офисных помещений в «CBRE», предупреждает о плохом состоянии здания и необходимости существенных затрат на ремонт. Годовая арендная ставка может быть установлена на уровне 10-12 тыс рублей за м кв. Таким образом, структурам Игоря Рыбакова придется платить по 80-100 млн рублей в год за возможность задействовать помещения для коворкинга. Если собственник здания станет соинвестором проекта, условия сотрудничества будут другими.
Коворкинги относятся к офисным помещениям нового типа, их владельцы предоставляют всем желающим за плату возможность использовать офисное пространство, разделенное на функциональные зоны. Игорь Рыбаков, в 2017 году инвестировавший в сеть коворкингов «Sok», рассказывал о большей эффективности и удобстве совместного использования активов. В феврале планируется открыть большой семиэтажный офис на улице Земляной вал, а в мае – коворкинг в восемь этажей в комплексе «ВТБ Арена Парк».
Елена Денисова считает Дом связи прекрасно подходящим под размещение коворкингов благодаря его местоположению. Показатель окупаемости этого направления бизнеса сопоставим с традиционными офисами, у которых он не превышает 10-11 лет. В 2017 году в Москве работали 120 коворкингов, это менее 1% от всех офисных помещений. Большинство из них вмещает не более 50 человек. В «PwC» лучшими районами для открытия коворкингов считают Красносельский, Дорогомиловский, Аэропорт и Замоскворечье.
Рекомендуем по теме:
«Первый строительный трест» изучает возможность участия в реконструкции Центрального дома кино
«Munz Group» собирается выйти в сегмент косметики с брендом «Salamander»
В Москве открылась обновленная дегустационная кухня от «Пятерочки»
Во флагманской точке Sela в Москве открылось кафе
Бывший немецкий владелец OBI получил от российских юрлиц встречный иск
«Вкусвилл» готовит к запуску сеть пиццерий «Rимляне»
Косметический ритейлер «Подружка» сообщил о проведении ребрендинга
«Вкусвилл» анонсировал запуск сети кофеен «Вместе»
X5 Group начала доставлять в РФ товары из-за рубежа на заказ