Покупатель на штаб-квартиру «Ростелекома» наконец-то нашелся
Речь идет о семиэтажном здании общей площадью 4 900 квадратных метров, расположенном в столице РФ по адресу: 1-я Тверская-Ямская, 14. Приобретателем указанного недвижимого имущества выступит компания «Ивесткапитал», которая после покупки сдаст его оператору во временную аренду.
Отмечается, что арендный договор начнет свое действие сразу после подписания акта приема-передачи объекта недвижимого имущества по договору купли-продажи и окончит 30 апреля. Размер ежемесячной арендной платы составит 1,1 млн российских рублей.
Напомним, что семиэтажная штаб-квартира «Ростелекома» была выставлена на продажу компанией осенью минувшего года. Бизнес-центр класса B руководство компании оценило в 1,3 млрд российских рублей. Здание оборудовано подземным паркингом общей вместимостью 11 машиномест. Земля под штаб-квартирой (740 кв. м.) пребывает в аренде, срок которой оканчивается в 2023 году.
Согласно данным «СПАРК-Итерфакс» 100% владельцем «Инвесткапитала» является хозяйственное общество «Атэк», входящее в одноименную группу компаний А. Григорьева и братьев И. и Е. Бидило. Указанная группа была учреждена названными бизнесменами в 2001 году и вплоть до 2009 года основным направлением ее деятельности являлась переработка сырой нефти на предприятиях, входящих в башкирский топливно-энергетический комплекс. В 2009 году указанные предприятия перешли под контроль компании АФК «Система». В текущий момент ключевой специализацией группы «Атэк» является нефтетрейдинг и недвижимое имущество.
Девелопментом в холдинге занимается компания «Кеско», в портфеле которой сегодня можно найти гостиницы Ibis в Северной столице РФ и Казани, краснодарский Hilton Garden Inn, а также несколько офисных комплексов, расположенных в столице РФ, Уфе и Новороссийске.
Руководство «Ростелекома» приняло решение преобразовать в текущем году большую часть своих столичных подразделений в офисный парк Comcity, расположенный в Новой Москве. Для этих целей компания арендовала там 58,46 тыс. кв. м. площадей на 15 лет у девелоперской компании PPF Real Estate.
Напомним, что в прошлом году «Ростелеком» также выставил на продажу штаб-квартиру телекоммуникационного государственного холдинга «Связьинвест», разместившуюся в дореволюционном особняке на Плющихе. Стартовая стоимость объекта составила 600 млн российских рублей.
В целом на протяжении следующих двух лет государственный оператор планирует выручить от реализации недвижимого имущества порядка 25 млрд рублей, сократив при этом собственные расходы на содержание недвижимости с 15 до 5 млрд рублей. В течение предыдущих двух лет компании удалось заработать на продаже и сдаче в аренду собственного недвижимого имущества порядка 6 млрд рублей.
В текущий момент в управлении компании пребывает 9,1 млн квадратных метров площадей, 30% из которых ее руководство относит к избыточным. Осенью минувшего года члены совета директоров приняли решение о создании специального фонда, который и будет впоследствии управлять недвижимым имуществом компании. В фонд будут переданы все объекты, которые переназначаются для реализации, аренды, репозиционирования или редевелопмента. Руководство оператора полагает, что данный шаг позволит ему ускорить монетизацию портфеля и привлечь к участию в собственных проектах новых инвесторов.
Рекомендуем по теме:
«Первый строительный трест» изучает возможность участия в реконструкции Центрального дома кино
Столичные власти объявили тендеры на детские площадки и лавочки для масштабных работ по благоустройству
В «Авиапарке» заработало первое заведение «Лалибела кофе»
«Teddy Group» открывает в России магазины под брендом «Rinascimento»
Принадлежащая «Магниту» сеть В1 начала работать за пределами Московского региона
«R4S Group» приобрела земельный участок сооснователя «Podium Market» на Рублево-Успенском шоссе
Москва получит в управление инфраструктуру «Сколково»
В Минпромторге объяснили решение об оспаривании прав X5 Group
«Тинькофф» и «Сбер» готовят прямой канал для решения спорных вопросов между клиентами