Подмосковные застройщики начали мигрировать в город

На протяжении последних нескольких месяцев внимательный наблюдатель мог бы отметить, что на столичном рынке недвижимого имущества стали появляться новые жилые проекты, реализацией которых занимаются девелоперские компании, прежде специализировавшиеся исключительно на строительстве жилых домов в Подмосковье. Указанное обстоятельство ясно свидетельствует о том, что в текущих экономических условиях застройщикам гораздо выгоднее возводить жилье в самой столице Российской Федерации, а не в Московском регионе, как это было прежде.

В результате аналитического исследования, проведенного специалистами компании «Миэль-Новостройки», удалось выяснить, с каких именно девелоперских компаний началась данная тенденция. Наряду с этим, специалисты выяснили, какие именно проекты столичных девелоперов появятся в краткосрочной перспективе в Подмосковье.

В конце минувшего года появилась информация о том, что строительная компания TEKTA GROUP, долгое время специализировавшаяся на возведении объектов бизнес-класса в ближнем Подмосковье, готова к реализации нового проекта на Головинском шоссе, выставленного на продажу в прошлом месяце под названием «Маяковский».

Наряду с этим, планы о реализации нескольких московских проектов вынашивает и руководство строительных компаний «Мортон» и ГК ПИК. До недавнего времени строительный холдинг «Мортон» был представлен в столице Российской Федерации одним-единственным проектом. Речь идет об апартаментах бизнес-класса «Штаб-квартира на Мосфильмовской». Стоит отметить, что строительная группа в основном специализируется на возведении доступного жилья, поэтому указанный проект является скорее исключением из правила. Что касается таких проектов «Мортон», как «Солнцево-Парк» или «Жемчужина Зеленограда», то отнести их к полностью московским проектам группы можно с большой натяжкой, поскольку оба они территориально располагаются за пределами МКАД.

Вместе с тем в минувшем году строительная группа «Мортон» выставила на продажу новые объекты, такие как жилые комплексы «Петр I» и «Влюблино», расположенные в Лефортово. Наряду с этим, в конце 2015 года холдинг анонсировал начало продаж жилья в еще одном своем столичном строительном проекте. Речь идет о жилом комплексе «Столичные поляны», расположенном в районе Бутово.

Что касается второго «мигранта» — компании ГК ПИК, то ее экспансия на столичный рынок недвижимого имущества жилого назначения началась в феврале прошлого года с проекта «Варшавское шоссе 141». За ним последовал выход на рынок таких строительных проектов, как «Маршала Захарова 7», «Бунинские луга» (Новомосковский округ), «Ельнинская 14Б», Green Park, «Ярцевская 24», Vander Park и «Мещерский лес» (Боровское шоссе).