Подмосковные участки «Urban Group» продадут с торгов

Конкурсный управляющий прекратившего деятельность застройщика Светлана Аглинишкене готовит к продаже строительные площадки, принадлежащие ООО «Ивастрой», дочерней структуре «Urban Group». Аукцион должен состояться в следующем году. Общая площадь продаваемых участков в поселке Лайково составляет 30 га. Обременения по договорам долевого участия отсутствуют. Начальная стоимость составит 1,6 млрд рублей.

По словам Светланы Аглинишкене, сейчас идет подготовка к еще одним торгам, на которые будет выставлено право на аренду части ЖК «Левобережный» в Красногорском районе. Застройщиком выступала другая структура обанкротившегося холдинга – ООО «Хайгейт». В процессе банкротства актив оценили в 1,3 млрд рублей. Полученные средства пополнят конкурсную массу.

Земля в Лайково уже подготовлена для размещения многоэтажных жилых домов, так как она была частью масштабного проекта «Urban Group» «Город-событие Лайково». Ранее бенефициар компании Александр Долгин рассказал, что этот проект явился причиной краха «Urban Group», переоценившей свои возможности при санации «СУ-155».

Партнер «Colliers International» Николай Казанский считает, что продать землю будет сложно, поскольку покупатели жилья в основном обращают внимание на проекты на территории Москвы. Участки находятся далеко от железных дорог, подъезд по автодорогам будет затруднен из-за плотного трафика. Учитывая значительную площадь, их смогут освоить только крупные застройщики с собственными мощностями, благодаря которым можно обеспечить приемлемую себестоимость жилья без потери качества.