Минстрой РФ рассматривает возможность продления программы льготной ипотеки

Об этом накануне в интервью одному из российских печатных изданий рассказал глава российского Минстроя М. Мень. Кроме этого, аналогичное заявление было сделано главой Правительства РФ Д. Медведевым во время его выступления на инвестиционном форуме в Сочи.

По словам министра, на протяжении всего действия государственной программы льготного кредитования (началась 1 апреля 2015 г.) фактически каждый четвертый ипотечный кредит в РФ был оформлен благодаря господдержке. Ожидалось, что программа закончит свое действие ровно через один год либо когда размер ставки рефинансирования, устанавливаемый Центробанком, достигнет отметки в 8,5%. В этом случае банковские учреждения РФ смогут самостоятельно кредитовать ипотечных заемщиков под 12% годовых.

Глава Минстроя РФ отметил, что действие программы может быть продлено уже в начале следующего года. Все зависит от макроэкономических показателей, исходя из которых руководство министерства и примет данное решение.

Что касается вторичного рынка недвижимого имущества, то, по словам Меня, государство в настоящий момент пока еще не отказалось оказывать ему поддержку, финансируя заключение так называемых альтернативных сделок по приобретению жилья (трейд-ин). Речь идет о предоставлении ипотечных кредитов приобретателям жилья на вторичном рынке недвижимого имущества, продавцы которого намерены приобрести в кредит квартиру в новостройке. Проще говоря, потенциальный покупатель жилья, имеющий в наличии квартиру на вторичном рынке, сможет продать ее в целях покупки квартиры в новостройке любому желающему, который, собственно, и сможет оформить ипотечный кредит для ее приобретения на льготных условиях.

Главным препятствием для субсидирования сделок на вторичном рынке недвижимого имущества, по словам министра, являются сложности с администрированием цепочек трейд-ин. Если крупнейшие игроки ипотечного кредитования согласятся предоставлять кредитные ресурсы для участников данной программы, то ничто не помешает Правительству РФ принять соответствующее постановление.

Напомним, что против идеи о субсидировании вторичного рынка жилья выступает российский Минфин. В финансовом ведомстве полагают, что эффект от подобной меры будет минимальным, при этом спрос частично мигрирует с первичного рынка на вторичный. Вместе с тем в Минстрое РФ не разделяют подобной точки зрения, поэтому в настоящий момент разрабатывают собственный законопроект о субсидировании ипотечных кредитов для вторичного рынка жилья.