«Эталон» объявил параметры SPO

Девелоперская группа, которую контролирует АФК «Система», собирается разместить дополнительный выпуск на 400 миллионов обыкновенных акций. Цена размещения будет определена Советом директоров в феврале. В ходе процедуры «Эталон» хочет привлечь 18,4 млрд рублей. Из них 14,1 млрд рублей планируется направить АФК «Система» в качестве оплаты за приобретенные земельные участки и коммерческие объекты АО «Бизнес-Недвижимость». В портфель компании входят 42 различных объекта в Санкт-Петербурге и Москве. «Эталон» намерен использовать их для реализации жилых и коммерческих проектов. Например, на участках в Серебряном бору будут построены малоэтажные жилые комплексы и торговые объекты под общим брендом «Aurix».

Планируемая выручка только от грамотного использования первых 18 объектов оценивается на уровне 185 млрд рублей при рентабельности в 40%. Основная ставка делается на премиальный сегмент, где продолжается рост продаж. Согласно операционным данным за 4 квартал 2025 года, продажи элитной недвижимости «Эталона» за год увеличились на 200% в денежном выражении.

АФК «Система» уже подала заявку на выкуп 377 млн акций «Эталона» на сумму 17,3 млрд рублей в ходе SPO. Часть выпуска также намерена приобрести дочерняя структура «Эталона» в целях формирования пула для мотивации основных сотрудников.