Вторичка или новостройка: за и против

Инвестиции >> 22.02.2022
Вторичка или новостройка: за и против

Выбор квартиры для покупки не всегда очевиден. Новостройка и вторичная квартира может стоить почти одинаково, но важно понимать нюансы каждого из вариантов. Определение лучшего выбора не будет однозначным, даже собственные предпочтения могут стать решающими при принятии решения.

Преимущества и недостатки квартир в новостройках

При покупке квартиры в ипотеку очевидным выбором становится жилая площадь в новостройке. Банковские организации предлагают клиентам льготные программы кредитования, а застройщики заинтересованы в продаже наибольшего количества квартир на этапе строительства. Для многих купить двухкомнатную квартиру в Новой Боровой будет дешевле, чем выбирать из аналогичных вариантов на вторичном рынке. Строительные компании привлекают клиентов разнообразными способами:

  • скидки на ремонтные работы;
  • подарочные сертификаты;
  • удобные условия рассрочки и т. д.

Специальные предложения могут значительно снизить итоговую стоимость жилья.

Простота подбора планировки и юридическая чистота

Чтобы посмотреть несколько вариантов планировки на вторичном рынке, придется потратить много времени. Квартиры в новостройках продаются в различных конфигурациях, а для поиска подходящего варианта не потребуется далеко ехать. Отсутствие бывших собственников избавляет от необходимости тщательной юридической проверки.

Современная инфраструктура и парковки

Запросы к качеству жизни в жилых комплексах повышаются, делается больше детских площадок, коммерческих площадей, образовательных учреждений и т. д. Закрытые парковки также повышают привлекательность.

Ожидание сдачи дома и возможные риски

Государство предпринимает попытки обезопасить граждан от риска оказаться на улице при неудачном долевом строительстве. Отложенная сдача объектов также обязует предусмотреть текущее место жительства и учесть расходы на аренду.

Другие критерии выбора

Есть ряд критериев, которые не менее важны для принятия решения:

  • соседи схожего социального статуса;
  • шум от ремонтных работ;
  • удаленность от центра;
  • доля неопределенности и др.

Учет всех плюсов и минусов позволит сделать правильный выбор. Хорошая двухкомнатная квартира в Уручье, купить которую можно в ипотеку, будет отличным выбором для спокойной и комфортной жизни.

Преимущества и недостатки квартир на вторичном рынке

Каждый человек жил во вторичном жилье, но важно отметить определяющие отличия от квартир в новостройках:

  • заселение сразу после сделки;
  • требуется юридическая проверка;
  • износ общедомового имущества;
  • есть риск неприятного соседства;
  • можно выбрать любой район.

На сделку с вторичным жильем уходит больше времени и усилий, но есть возможность покупки жилья в привычном месте.








245da96e3aff69d4