«СДМ-Банк» прибрел у «Лукойла» бизнес-центр у Савеловского вокзала

Стороны заключили сделку по продаже офисного комплекса площадью более 7 тыс кв м на Сущевском Валу. По неофициальной информации, стоимость этого объекта составила 960 млн рублей. Вероятно, банк приобрел здание под размещение штаб-квартиры, которая сейчас располагается на Волоколамском шоссе. Эксперты также не исключают, что актив приобретен банком исключительно с инвестиционными целями.

Изначально здание было построено как жилой дом. В 1980-е годы оно было переоборудовано под офисы. Нефтедобывающая корпорация пыталась продать его с 2014 года в целях оптимизации расходов и занимаемых площадей. В июле 2025 года появилась информация, что план реконструкции объекта прошел государственную экспертизу. Новому владельцу предстоит инвестировать в ремонт более 500 млн рублей, однако реконструкция существенно повысит инвестиционную привлекательность здания.

В текущих условиях, когда доля свободных офисных помещений в Москве ниже 5%, найти подобное офисное здание с таким объемом свободных площадей очень сложно. Повышенный интерес к соответствующим объектам фиксируется со стороны как девелоперов, так и конечных покупателей.