Столичные промзоны ждет большое будущее

В течение последних двух лет правительство Москвы утвердило проекты возведения в промышленных зонах недвижимости общей площадью в 20 млн кв. м. Эту цифру сообщил участникам конференции, посвященной реорганизации производственных территорий, в рамках форума PROESTATE, руководитель Москомстройинвеста Михаил Тимофеев.

Городские власти активизировали работу в этом направлении 3 года назад, и сейчас она становится более заметной, поскольку к процессу редевелопмента привлекаются значимые инвесторы и авторитетные архитекторы. Такое сотрудничество повышает вероятность того, что все планы по комплексному развитию промышленных зон, расположенных в центре города рядом с транспортными магистралями, будут реализованы. Согласно данным профильного ведомства, действующими промышленными и научными объектами в Москве занято лишь около 52% всех промзон. По мысли Михаила Тимофеева, благодаря наличию такого резерва, подлежащего реорганизации, у города есть потенциал, который может стать отправной точкой для экономического роста.

Планируемые проекты редевелопмента сегодня находятся на различных этапах реализации – по многим объектам уже получены разрешения на строительство или Градостроительные планы земельных участков, другие находятся на рассмотрении в соответствующих ведомствах.

В качестве примера полного взаимопонимания властей и инвестора во время работы по развитию производственных территорий, Михаил Тимофеев привел проект редевелопмента промзоны «Грайвороново». Общая сумма инвестиций в строительство более 295 кв метров жилья, обустройство социальной инфраструктуры и озеленение части территории составит 900 млн долларов. После завершения реализации проекта на территории промзоны будут построены жилые дома, школа, детский сад и административные здания.

Для ускорения процесса развития промышленных зон городские власти идут навстречу инвесторам, самостоятельно обеспечивая разработку проектов планировок. По сравнению с проектами, выполненными за счет инвесторов, их число невелико, однако они находятся в большей степени готовности – по некоторым уже прошли публичные слушания.