Нынешний год станет переломным для московского рынка новостроек

По мнению М. Литинецкой из «Метриум» нынешний год станет для столичного рынка новостроек переломным. Литинецкая напомнила, что летом в Российской Федерации произойдет резкая смена модели финансирования строительных работ. На смену привычным застройщикам ДДУ придут банковские кредиты. В результате стоимость возводимой в городе жилой недвижимости увеличится.

Согласно оценке «Метриум» квартиры в московских новостройках могут вырасти в цене на 10–15%. Правда, сразу стоит оговориться, что далеко не все девелоперские компании пойдут на столь серьезное повышение. Следовательно, широкое распространение на рынке должны получить дисконтные программы и скидки.

Литинецкая полагает, что объем предложения на московском рынке новостроек будет планомерно сокращаться. Не исключено, что в отдельных локациях даже возникнет дефицит. Для рыночных игроков очевиден тот факт, что банковские учреждения не готовы кредитовать всех без исключения девелоперов. Следовательно, доступность заемного финансирования будет ограничена. Из-за этого темпы строительства нового жилья в Москве замедлятся.

Во второй половине года спрос на жилье в новостройках начнет уменьшаться, поскольку инфляционная и фискальная нагрузка на россиян возрастет, а ипотечные кредиты подорожают. Литинецкая выразила убеждение в том, что нынешний год не станет для рынка таким же успешным, как прошлый.