Подмосковье может столкнуться с дефицитом новостроек
На протяжении ближайших пяти лет Московская область может столкнуться с дефицитом новостроек. Такого мнения придерживаются специалисты из компании «Инком-Недвижимость».
Проголосованный депутатами этим летом законопроект о переходе на использование схемы проектного финансирования снизит рентабельность новых строительных проектов. По словам руководителя веб-портала Irn.ru О. Репчеко, в самой Москве спрос и цены на жилую недвижимость выше, поэтому строительство там будет продолжаться в любом случае. Что касается Подмосковья, то многие площадки здесь могут оказаться невостребованными у компаний-застройщиков. Правда, ждать этого ранее 2023 года определенно не стоит.
В результате количество застройщиков из числа небольших компаний существенно уменьшится, равно как и объем предложения. В «Инкоме» подсчитали, что на протяжении следующих пяти лет девелоперские компании распродадут жилье в домах, которые были построены еще по старой схеме финансирования, после чего к торгу в Подмосковье будут предлагаться лишь неликвидные лоты. Что касается нового предложения, то оно будет крайне ограниченным.
В течение последнего года уровень спроса на жилье в подмосковных новостройках увеличился на 5%. В результате объем предложения сократился на 15%. На сегодняшний день количество предлагаемых к торгу квартир в 3,5 раза превышает число сделок. В 2017 году этот разрыв составлял 5,7 раза.
Рекомендуем по теме:
Столичные власти объявили тендеры на детские площадки и лавочки для масштабных работ по благоустройству
Принадлежащая «Магниту» сеть В1 начала работать за пределами Московского региона
В Минпромторге объяснили решение об оспаривании прав X5 Group
«R4S Group» приобрела земельный участок сооснователя «Podium Market» на Рублево-Успенском шоссе
Бутики Fendi и Hermes в ГУМе окончательно закрылись
На «Яндекс Маркете» появились гардеробы и кухни под СТМ Pragma
Ozon позволил бизнесу торговать в маркетплейсе свежими продуктами
Китайский бренд электроники «TCL» собирается открыть сеть магазинов в России
Сервис «Обед.ру» перешел под контроль «Вкусвилла»