«Траст» ищет покупателей на бывшие склады братьев Ананьевых

В октябре банк непрофильных активов намерен выставить на торги подмосковные оптово-распределительные центры (ОРЦ) «Радумля» и «Четыре сезона». Аукционы пройдут в рамках банкротства АО «Промсвязькапитал», продаваемые объекты служили залогами по кредитам, выданным компании братьев Ананьевых «Автовазбанком» и «ПСБ», которые перешли под контроль «Траста». Начальную цену продажи в банке озвучить отказались. Партнер «Agro and Food Communications» Илья Березнюк оценил стоимость обоих ОРЦ в 4,3 млрд рублей.

Комплекс «Четыре сезона» площадью 60 тыс га работает с 2013 года. Единовременно в нем можно разместить 50 тыс тонн продукции. ОРЦ «Радумля» работает с февраля 2017 года, его вакантность намного выше, чем у ОРЦ «Четыре сезона». Активное строительство подобных объектов началось, когда госпрограмма развития агропромышленного комплекса стала включать возможность выдачи субсидируемых кредитов на финансирование соответствующих затрат. Основная идея состояла в том, чтобы предоставить производителям прямой доступ к покупателям, минуя посредников.

По мнению руководителя инвестиционного отдела «БКС Брокер» Нарека Авакяна, ОРЦ сейчас не востребованы, хотя продаваемые «Трастом» объекты могут заинтересовать федеральные розничные сети. Если банк намерен срочно продать их, то ему придется предложить потенциальным покупателям дисконт в 10% или частичное кредитование покупки.