Sminex построит на месте «Байкала» комплекс апартаментов

Компания Sminex предпринимателя А. Тулупова занята ведением переговоров о приобретении гостиницы «Байкал». Девелопер планирует построить на ее месте апартаментный комплекс.

Ранее «Байкал» являлся ведомственной гостиницей корпорации «Росатом». В 2011 году он был продан компании «Миртэк групп». Площадь участка под гостиницей составляет 2 400 кв. м. Собеседники «Коммерсанта» утверждают, что за компанией «Миртэк групп» стоят «непубличные российские чиновники». Они хотели получить за актив свыше 1 млрд рублей, в связи с чем с его продажей возникли сложности.

Здание гостиницы имеет охраняемый статус. Таким образом, она пригодна лишь для редевелопмента. Его стоимость рыночные консультанты оценивают в 1,8 млрд рублей. Компания Sminex сможет заработать на продаже апартаментов порядка 5 млрд рублей.

Руководитель Ales Capital А. Дегтярев считает целесообразным использование участка для запуска отдельного бизнеса. Возведение апартаментного комплекса станет для девелоперской компании более простым выбором и менее рискованным.