«Киевская площадь» хочет выкупить территорию овощебазы «Красная Пресня»

Основной владелец «O1 Properties», «Riverstretch Trading & Investments» (RT&I), собирается продать «Киевской площади» земельный участок, занятый большим торгово-складским комплексом. Переговоры уже ведутся. «Красная Пресня» занимает более 20 га у станции метро «Беговая». Раньше эту территорию занимала крупная овощебаза. В 2012 году ее выкупила группа «Пересвет», пытавшаяся договориться с «IKEA» о размещении там первого ТК «Мега» внутри МКАД. Этот проект реализовать не удалось.

RT&I пока не собиралась продавать площадку или застраивать ее из-за высокого дохода, получаемого от существующих объектов недвижимости. По открытым данным, в течение 5 лет выручка АО «Красная Пресня» не опускалась ниже 1 млрд рублей. Кроме того, руководство RT&I имеет высокие ожидания относительно цены сделки – компания готова продать актив за 12 млрд рублей.

Если «Киевская площадь» выкупит площадку, пока непонятно, какой проект там будет реализован. Эксперты допускают отказ от строительства торгового центра, поскольку ситуация в сегменте коммерческой недвижимости остается нестабильной. Более правильной стратегией выглядит размещение жилого или многофункционального комплекса с офисной составляющей. В этом случае основным конкурентом за деньги покупателей жилья станет ЖК «Династия», находящийся в 300 метрах от «Красной Пресни».