На территории овощебазы у «Беговой» вместо «МЕГИ» может появиться жилье

По информации из материалов Московского арбитражного суда, банк «ВТБ» переступил права требования на 4,3 млрд рублей к АО «Красная Пресня» инвестиционной компании «Регион». Она выступает головной структурой группы «Регион», которая управляет пенсионным фондом «Роснефти». АО «Красная Пресня» связана с девелоперской компанией «Пересвет-Инвест», владельцем территории бывшей овощебазы площадью 20 га между Хорошевским и Звенигородским шоссе. В 2014 году там собирались выстроить торговый центр «Грин молл». Год спустя «Красная Пресня» почти договорилась с «IKEA» о продаже участка под комплекс «МЕГА», который стал бы первым в пределах МКАД, однако сделку закрыть не удалось.

Территория бывшей овощебазы выступала залогом по кредиту «Банка Москвы», теперь она отойдет ИК «Регион» вместе с долгом. Аналитики сомневаются в возможности его погашения, поэтому участок вполне может перейти в собственность инвестиционной компании. Вместе с партнерами группа «Регион» планирует осуществить девелоперский проект, подробности которого пока не разглашаются.

Алан Балоев руководитель департамента инвестиций «Knight Frank» уверен в нецелесообразности строительства коммерческой недвижимости на этом участке – рядом находится ТЦ «Авиапарк», а для офисов территория не подходит. Хорошевский район считается престижным, было бы разумным построить там жилье, размер участка позволит возвести 500 тыс кв м недвижимости. Инвестиции в строительство оцениваются в 35 млрд рублей.

Аналитики называют вероятным партнером группы «Регион» по застройке участка между Звенигородским и Хорошевским шоссе компанию «Инград» Романа Авдеева, которая ранее интересовалась приобретением площадки.