Эмин Агаларов собирается построить торговый комплекс на Новорижском шоссе

Сын основного акционера «Crocus Group» приобрел участок площадью 2,7 га под размещение торговой недвижимости. Будущий ТЦ планируется назвать «Estate Mall». Инвестиции в его строительство превысят 700 млн рублей. «Estate Mall» не будет иметь отношения к «Crocus Group», рассказал Эмин Агаларов, подчеркнув, что это его личный проект. Вблизи участка расположены несколько элитных коттеджных поселков. Бизнесмен оценил потенциальную аудиторию «Estate Mall» в 25 тыс человек.

Полина Жилкина из «JLL» считает выбранную локацию удачной для ТЦ благодаря росту интереса к аренде и покупке элитной недвижимости в этом районе. Существующая инфраструктура имеет ряд ограничений. Объект планируется наполнить заведениями общепита и компаниями, оказывающими сервисные услуги. В «Estate Mall» откроются рестораны сети «Restaurants by Crocus Group», спортивный зал «Crocus Fitness», аптека, винный бутик, медицинский центр и детский городок.

Поиск арендаторов начался еще год назад, однако заполняемость объекта пока не достигла заявленного уровня. Это объясняется достаточным насыщением ритейлом близлежащих районов – недалеко работают несколько аутлет-центров. Инициатор проекта рассчитывает на изменение схемы потребления, выражающееся в отказе людей тратить свободное время на поездки в более удаленные моллы. Основным риском для «Estate Mall» остается возможность введения новых противоэпидемических ограничений.