Владимир Погребенко ищет партнеров для застройки территории завода «Мосэлектрощит»

Бывший руководитель АО «ВДНХ» за 1 млрд рублей приобрел на банкротных торгах земельный участок площадью 11,6 га, принадлежавший ОАО «Мосэлектрощит». Теперь он ищет девелопера, который мог бы заняться развитием этой территории. По словам Владимира Погребенко, привлекательность подобных участков выросла после внедрения в 2019 году механизма комплексного устойчивого развития территорий (КУРТ).

«Мосэлектрощит» был признан несостоятельным в 2016 году. До этого компания принадлежала структурам «Промсвязьбанка». Основным активом предприятия была обширная промзона площадью 21,2 га на улице Горбунова. В декабре на общественные слушания был представлен проект по ее застройке, предполагающий размещение более 268 тыс кв м недвижимости. Игорь Пущён из «CBRE» уверен, что, согласно правилам землепользования, на площадке можно выстроить бизнес-инкубатор или технопарк. Руководитель «Гео-Девелопмента» Максим Лещев предположил, что план застройки участка «Мосэлектрощита» будет пересмотрен в сторону жилой недвижимости. Проекты иного профиля уступают жилью по прибыльности. Строительные работы придется профинансировать на сумму до 30 млрд рублей.

По словам аналитика «Accent Capital» Игоря Талалова, КУРТ стало реальным механизмом освоения промзон, не отвечающих требованиям развития современного мегаполиса. Однако эта схема несет дополнительные риски для инвестора, так как КУРТ предъявляет жесткие требования к проекту и девелоперу.