«Capital Group» избавилась от БЦ «Авиатор»
Холдинг Павла Те продал офисный центр площадью 26 тыс кв м в Кочновском проезде. Объект был построен девелопером вместе с ЖК «Аэробус» еще в 2008 году. Новым владельцем актива стало ООО «Деловой центр «Авиатор»», принадлежащее Сергею Храмову. В «Авиаторе» доступно к сдаче в аренду почти 20 тыс кв м офисов, единственным арендатором является ООО «Спортмастер».
Денис Платов из «Colliers International» оценил стоимость бизнес-центра в 1,9-2 млрд рублей. По его мнению, «Capital Group» удалось вовремя выйти из непрофильного актива и получить дополнительные средства для развития. При этом для покупателя сделка несет определенные риски. Если «Спортмастер» решит сменить офис, то найти новых арендаторов в текущей кризисной ситуации будет непросто. Пока спортивный ритейлер не имеет планов по переезду, хотя у компании есть арендованные офисы в других местах.
ЖК «Авиатор» находится на севере столицы рядом с Ленинградским проспектом и популярными деловыми кластерами. Само здание уже устарело и имеет не очень хорошую транспортную доступность. Это обуславливает относительно невысокие ставки аренды – 11-15 тыс рублей за кв м в год.
Рекомендуем по теме:
«Первый строительный трест» изучает возможность участия в реконструкции Центрального дома кино
«Munz Group» собирается выйти в сегмент косметики с брендом «Salamander»
В Москве открылась обновленная дегустационная кухня от «Пятерочки»
Во флагманской точке Sela в Москве открылось кафе
Бывший немецкий владелец OBI получил от российских юрлиц встречный иск
«Вкусвилл» готовит к запуску сеть пиццерий «Rимляне»
Косметический ритейлер «Подружка» сообщил о проведении ребрендинга
«Вкусвилл» анонсировал запуск сети кофеен «Вместе»
X5 Group начала доставлять в РФ товары из-за рубежа на заказ