«RT&I» приобрела исторический особняк недалеко от Арбата

Банк «Траст» смог избавиться от очередного непрофильного актива, бывшего у него в залоге. Историческое здание площадью 1,25 тыс кв м находится в Калошином переулке. Банк провел аукцион по продаже объекта и долгосрочных прав аренды земельного участка под ним. Покупателем стало ООО «Лазурит», предложившее за актив 165 млн рублей. Недвижимость относится к объектам культурного наследия, возможность проведения работ, меняющих облик здания, ограничена. Начальная стоимость объекта была установлена на уровне почти 500 млн рублей, сделка прошла по минимально возможной цене.

По данным «Коммерсанта», конечным бенефициаром ООО «Лазурит» выступает «RT&I», чья структура собственности до сих пор неизвестна. На рынке недвижимости имеется устойчивое представление о том, что компания имеет отношение к «Роснефти». В 2018 году «RT&I» получила большую часть активов «O1 Group». Прежний собственник исторического здания рядом с Арбатом – обанкротившееся ООО «Лесная долина», связанное с бывшим владельцем «Мастер-банка» Феликсом Бажановым.

Исходя из имеющихся предпосылок, на участке в Калошином переулке было бы целесообразно разместить элитный жилой комплекс площадью до 2,5 тыс кв м за 600-700 млн рублей. Выручка от реализации недвижимости может достичь 2,5 млрд рублей. Кроме того, площадка подойдет для представительского офиса.