Стоимость московской недвижимости коммерческого назначения увеличится до 4,8 трлн руб.

Согласно расчетам юрфирмы Consul Group в следующем году кадастровая стоимость московской недвижимости коммерческого назначения возрастет на 0,8 трлн руб. Специалисты компании проанализировали 40 тыс. объектов из числа моллов, офисных комплексов и т. д. Проведенный ими анализ показал, что совокупная стоимость коммерческой недвижимости столицы РФ в следующем году увеличится до 4,8 трлн руб.

В соответствии с действующим законодательством кадастровая оценка используемой в коммерческих целях недвижимости устанавливается государством. Она применяется для определения величины земельного и имущественного налога=ов. Налоговые ставки с каждым годом увеличиваются. К примеру, если семь лет назад ставка налога в Москве составляла 0,9% от кадастровой стоимости объекта, то в 2022 году она достигнет 1,9%.

Кадастровая оценка была пересмотрена властями Москве в середине прошлого месяца. Для определения величины налога ее начнут использовать с 1 января. Закон позволяет властям столицы пересматривать кадастровую оценку один раз в два года. В предыдущий раз это произошло в 2018 году. В минувшем году пересмотр оценки был отложен из-за эпидемии.