Совладелец АО «Оптиком» приобрел территорию Хлебозавода №8 на Большой Черкизовской улице

Очередное предприятие обанкротившейся ГК «Настюша» обрело нового собственника. Акционер компании-поставщика канцелярских принадлежностей и упаковки АО «Оптиком» Борис Грабчинский выкупил участок площадью 2,5 га и восемь зданий на Большой Черкизовской улице за 342 млн рублей.

Хлебозавод №8 прекратил работу в 2018 году из-за финансовых трудностей и задолженности по зарплате. Мэрия Москвы передала предприятие в управление компании «Черемушки». По оценке партнера «Ricci» Алексея Богданова, актив достался покупателю по цене ниже рыночной. У нового владельца есть несколько вариантов дальнейшего развития участка, в том числе оформление разрешительной документации с последующей продажей девелоперу или самостоятельное освоение. Здесь возможно разместить промышленное предприятие, однако рентабельность проекта будет невысокой, считают эксперты. Аналогичное соображение касается офисной недвижимости.

В качестве более реалистичного сценария рассматривается строительство жилья – на месте зданий хлебозавода можно разместить жилой комплекс площадью 50-70 тыс кв м. На реализацию подобного проекта придется потратить до 7 млрд рублей, в том числе расходы на смену размещенного использования участка. При этом выручка от реализации жилья составит 14-16 млрд рублей.