За пять лет площадь жилья в столичных новостройках стала меньше на 25%

В начале 2019 года средняя площадь жилой недвижимости в пределах Старой Москвы была равна 71,1 кв. м. Сейчас она оценивается в 56,2 кв. м. Таким образом, на протяжении пяти лет средняя площадь жилья уменьшилась на 26,5%.

Основной причиной сокращения площади является рост цен. Для поддержания спроса на жилую недвижимость застройщикам приходится уменьшать общую площадь. Такой подход позволяет строительным компаниям сохранять конечные цены на жилье для покупателей. Доля малогабаритного жилья вроде квартир-студий активно увеличивается с 2020 года.

По данным «Метриум», по итогам 2020 года средняя площадь жилья в столице РФ уменьшилась на 5%. В 2021 году она стала меньше еще на 11%. В 2022 году средняя площадь сократилась еще на 7%.

Лидером по уменьшению площади оказались квартиры студии (-9,7%). На втором месте с показателем -5% располагаются «однушки». Площадь «двушек» за пять лет уменьшилась на 4,3%, а «трешек» — на 3,8%. Что касается четырехкомнатных квартир, то их площадь стала меньше на 0,3%. В классе люксового жилья никаких изменений не произошло. Площадь представленных в нем квартир осталась прежней.