Девелопер «Coldy» выкупил бизнес-квартал «Mirland Plaza»

«Coldy», чей текущий портфель коммерческой и жилой недвижимости превышает 1,5 млн кв м, собирается построить жилой комплекс недалеко от станции «Дмитровская». Девелопер приобрел у «Сбербанка» права на участок площадью 5,6 га на 2-й Хуторской улице. Сейчас он занят бизнес-кварталом «Mirland Plaza», который был построен израильским девелопером и впоследствии перешел под контроль «Сбербанка». Средняя арендная ставка в нем составляет 19-21 тыс рублей за 1 кв м в год.

Новый владелец неоднократно пытался избавиться от актива. Офисные здания в «Mirland Plaza» были построены в 2009 году и уже морально устарели, поэтому интерес к этой территории проявляли только девелоперы, которые рассматривали возможность ее застройки жильем. Дмитрий Шелковский из «IBC Real Estate» оценил стоимость площадки в 6 млрд рублей.

Конфигурация участка позволяет построить там более 300 тыс кв м жилой недвижимости. Инвестиции в подобный проект при нынешнем уровне цен составят до 60 млрд рублей. Возможно, новый владелец рассчитывает на договоренности с городскими властями относительно включения территории «Mirland Plaza» в программу КРТ.

«Coldy» работает на столичном рынке с 2003 года. В активной стадии реализации у компании находятся 5 проектов совокупной площадью 240 тыс кв м.