БЦ President Plaza перешел в собственность Сбербанка

Сбербанк России закрыл сделку купли-продаж столичного бизнес-центра President Plaza, общая площадь которого составляет 193 тыс. кв. м. Объект располагается на Кутузовском проспекте в столице РФ. По словам консультантов, принимавших непосредственное участие в данном процессе, объект достался кредитной организации в счет погашения долговых обязательств его бывшего владельца, которым является компания «Международный центр девелопмент». Компания задолжала банковскому учреждению 350 млн американских долларов.

Бизнес-центр Presiden Plaza был возведен компанией Mirax Group, собственником которой является С. Полонский. Семь лет назад объект перешел под контроль ее финансового директора Д. Луценко, который, в свою очередь, привлек в качестве партнера компанию «Стройгазконсалтинг» З. Манасира.

Согласно февральскому заявлению известного российской бизнесмена Руслана Байсарова, являющегося ключевым бенефициаром «Стройгазконсалтинга», БЦ President Plaza принадлежал ему и Манасиру в равных долях. При этом источники, знакомые с обоими бизнесменами, утверждали, что объект полностью контролируется Байсаровым.

На протяжении последних нескольких лет собственники бизнес-центра безуспешно пытались найти покупателя или хотя бы арендаторов. В 2013 году интерес к объекту проявляла компания «Татнефть», которая планировала разместить в нем свою штаб-квартиру. Владельцы President Plaza намеревались выручить за объект не менее 1 млрд американских долларов, однако в итоге руководство «Татнефти» приняло решение о приобретении у Snegeri Development башни Evolution Tower, расположенной в «Москва-сити».

Последнее время бизнес-центр на Кутузовском пустует. По словам генерального директора компании CBRE В. Пинаева, найти на него покупателя достаточно сложно. Дело в том, что площадь каждого этажа бизнес-центра составляет 8 тыс. кв. м., поэтому далеко не каждая компания способна арендовать столь внушительные площади. По мнению Пинаева, стоимость объекта в настоящий момент составляет порядка 15 млрд российских рублей. В случае продажи бизнес-центра небольшими блоками его стоимость может возрасти в два раза.

Ожидается, что новый собственник объекта разместит в нем часть собственных подразделений. Вместе с тем окончательного решения о переезде в БЦ President Plaza отдельных служб Сбербанка России на текущий момент еще не принято.