Определился владелец дома Кекушева на Остоженке
Компания «РПА Эстейт» была признана победителем тендера по продаже доходного дома на ул. Остоженка, 19, спроектированного архитектором Львом Кекушевым. Об этом сообщили в департаменте по конкурентной политике. Победитель согласился заплатить за объект 390 млн рублей при первоначальной стоимости в 291 млн рублей. Трехэтажный дом, который подвергся значительной реконструкции в 2000-е годы, общей площадью более 1500 кв метров, входит в число федеральных объектов культурного наследия. По мнению Алана Балоева из «Knight Frank», цена в 390 млн рублей, предложенная «РПА Эстейт», соответствует сегодняшним рыночным реалиям.
По данным газеты «Ведомости», владельцем 75% долей в компании-покупателе является Майя Болотова, дочь Николая Токарева, президента «Транснефти». Оставшиеся 25% долей принадлежат ООО «УК «Регионпромактивы», которое контролируется Андреем Болотовым.
Намерения новых владельцев относительно приобретенного актива пока неизвестны. Согласно условиям, выдвинутым городскими властями, собственник не ограничен в выборе направлений использования объекта. Однако инвестор при реализации коммерческого проекта будет обязан заботиться о сохранении архитектурного убранства и интерьеров доходного дома и поддерживать его в хорошем состоянии. Алан Балоев считает, что наилучшим вариантом использования здания станет размещение в нем офисов. Партнер «Blackwood» Мария Котова с ним согласна. По мнению Балоева, если инвестор решит организовать в доме гостиницу или жилой комплекс, он может столкнуться с трудностями. Площадь здания слишком мала для размещения отеля. К тому же дом не имеет комфортной придомовой территории и находится в шумном месте рядом с дорогой.
Согласно данным из открытых источников, Майя Болотова выступает совладельцем курортного комплекса «Меридиан» в Геленджике. Она также является председателем ТСЖ «Дом на Брюсовом».
По информации департамента по конкурентной политике, в аукционе на приобретение дома Кекушева принимали участие 3 других претендента: Владислав Сеник, компании «Платформа Финанс» и «Авеню».
Рекомендуем по теме:
«Первый строительный трест» изучает возможность участия в реконструкции Центрального дома кино
Столичные власти объявили тендеры на детские площадки и лавочки для масштабных работ по благоустройству
«Teddy Group» открывает в России магазины под брендом «Rinascimento»
Принадлежащая «Магниту» сеть В1 начала работать за пределами Московского региона
«R4S Group» приобрела земельный участок сооснователя «Podium Market» на Рублево-Успенском шоссе
Москва получит в управление инфраструктуру «Сколково»
В Минпромторге объяснили решение об оспаривании прав X5 Group
«Тинькофф» и «Сбер» готовят прямой канал для решения спорных вопросов между клиентами
Нерентабельные направления бизнеса Росбанка могут быть закрыты после объединения с «Тинькофф»