Иосиф Кобзон занялся девелопментом

В январе московская ГЗК согласовала проект, предусматривающий строительство на Бауманской улице гостиницы и музыкального института. Общая площадь застройки превысит 30 тыс кв м. В течение месяца Москомархитектура должна подготовить градостроительный план. По данным Москомстройинвеста, инициатором проекта выступает ООО «Спартак лофт», 99% долей в котором принадлежат белизской «Фермеланд инк», а 1% контролирует гендиректор компании Игорь Скиба, одновременно возглавляющий «Кобзон фонд». Обе организации имеют одинаковые адреса регистрации - на Бауманской улице. По мнению осведомленного источника, близкого к мэрии, Иосиф Кобзон, известный своими благотворительными инициативами, решил построить гостиницу с целью компенсации части затрат.

По мнению Алана Балоева из «Knight Frank», инвестиции в проект могут достичь 5 млрд рублей без учета стоимости земельного участка. Эксперты расходятся во мнении относительно целесообразности строительства гостиницы. Несмотря на близость к крупному транспортному узлу, - площади трех вокзалов, в окрестностях нет необходимости в новом отеле. Рядом успешно работают «Mercure», «Hilton Ленинградская» и «Holiday Inn» в Сокольниках.

Партнер «Colliers International» Владимир Сергунин считает разумным возвести здесь комплекс апартаментов бизнес-класса со стартовой ценой от 200 тыс руб за кв м. Этот проект может стать успешным даже несмотря на очевидный негативный фактор – наличие поблизости нуждающихся в реконструкции старых зданий.

Компании, близкие к Иосифу Кобзону, ранее уже занимались девелопментом. СМИ связывали с именем певца фирму «Инконика», которая специализировалась на строительстве паркингов. Согласно открытым данным, учредителем компании в 2001 году выступила дочь Иосифа Кобзона Наталья. В 2008 году половину долей в ООО «Инконика» выкупил австрийский фонд «Eastern Property Holdings». Тогда компания имела разрешение на строительство паркингов в центре Москвы вместимостью 5000 автомобилей.