Осмотр квартиры для аренды в Туле: что важно учесть

Аренда квартиры – вынужденная мера для многих современных людей, которые пока не успели обзавестись собственных жильем или часто переезжают из города в город. На рынке очень много объектов, которые можно снять на сутки, неделю или год и на разных бюджет. Так что если человек хочет снимать квартиру в Туле, он обязательно сможет выбрать из сотен объявлений именно «квартиру мечты». Но прежде его ждет самое сложное – личный осмотр всех понравившихся вариантов, во время которого стоит обращать внимание даже на мелочи.

Что стоит учесть при посещении квартиры: краткий список важных деталей

Осматривая предполагаемое съемное жилье нужно обязательно обращать внимание на следующие детали:

• несоответствие описания в объявлении реальной обстановке в квартире (мебель и техника, предметы интерьера, ремонт). Зачастую владельцы квартир описывают состояние квартир лучше, чем есть на самом деле. Если обстановка в квартире подходит, можно попробовать договориться о небольшой скидке, если нет – лучше поискать другой вариант;
• право собственника на квартиру. До того как отдать деньги и подписать договор, нужно удостовериться в том, что человек, который сдает жилье, действительно собственник или его доверенное лицо. Чтобы в этом убедиться, нужно попросить у арендодателя документ о собственности на квартиру либо доверенность от собственника;
• для комфортной жизни важно, чтобы инфраструктура устраивала арендатора. Необходимо уточнить у владельца квартиры, есть ли рядом метро или остановки общественного транспорта, какие магазины и социальные учреждения находятся в шаговой доступности, а также узнать информацию о соседях.

Если все устраивает, можно переходить к следующему обязательному пункту – подписанию договора аренды.

Зачем нужен договор аренды и из каких пунктов он должен состоять

Есть немало примеров, когда стороны не подписывают договор аренды, ошибочно считая, что это лишь формальность. На самом деле подписанный двумя сторонами договор в дальнейшем избавит как арендатора, так и арендодателя от множества проблем (порча имущества, незаконное выселение из квартиры и др.). Если собственник не хочет заключать договор, нужно не задумываясь уходить на поиски другого жилья. Иначе в дальнейшем может появиться немало проблем, а доказать законность своего проживания в квартире будет проблематично.

Пункты, которые обязательно должны быть в договоре аренды такие:

• стоимость аренды;
• дата внесения платежа;
• срок аренды;
• комплектация квартиры;
• коммунальные платежи (за что, помимо самой аренды, квартиросъемщик обязан платить);
• паспортные данные обеих сторон и местонахождение квартиры;
• дополнительные условия (имеет ли право арендатор сделать небольшой ремонт, поменять
• мебель).

Помимо договора аренды правильно будет подписать и акт приема-передачи квартиры, где будет подробно описано все, что есть в квартире (мебель, техника, данные счетчиков). Это необходимо сделать для того, чтобы при выезде арендодатель не смог запросить компенсацию за порчу того имущества, которого на самом деле нет.

Руководствуясь вышеперечисленными правилами, можно спокойно снять жилье и не переживать в дальнейшем о недобросовестности собственника жилья.