РФПИ инвестирует в новый офис «Ростеха»

РФПИ вложит средства в проект «Ростех-Сити», в рамках которого на территории бывшего Тушинского аэродрома появится 380 тыс кв м офисов. Эту информацию РБК подтвердил информированный источник. Генеральным подрядчиком выступает «Ви Холдинг Девелопмент», основанный Виталием Машицким. Сейчас идет процесс согласования необходимых документов, они будут подписаны в течение нескольких месяцев. Пока структура источников финансирования проекта не определена.

Различные эксперты оценили объем инвестиций в «Ростех-Сити» в 30-35 млрд рублей. Правила РФПИ, размещенные на портале фонда, разрешают инвестиции в размере не более 50% от общей стоимости проектов. Эта планка может быть повышена в случае участия в консорциуме инвесторов. Почти 70% офисных площадей в будущем комплексе займут компании «Ростеха», оставшиеся площади отдадут под апартаменты для сотрудников, размещение спортивных, торговых объектов и отелей. Часть офисов будет сдаваться в аренду, доход от которой может достичь 3,7 млрд рублей в год, подсчитал управляющий партнер «Colliers International» Николай Казанский. Проект должен окупиться за 10 лет, этот срок соответствует среднерыночному показателю.

Всего на территории аэродрома в Тушино может быть построено до 2 млн кв м недвижимости, большая часть которой появится там после завершения проекта «Тушино-2018», реализуемого компаниями, аффилированными с Леонидом Федуном. «Ростех-Сити» займет 25% всей площади, пригодной к застройке, этот участок принадлежит «Ви Холдингу». Его основателя Виталия Машицкого СМИ неоднократно называли другом главы «Ростеха» Сергея Чемезова.

РФПИ уже имеет опыт инвестирования в строительную отрасль – в 2016 году фонд совместно с партнерами выкупил 200 тыс кв м в комплексах «PNK – Северное Шереметьево» и «PNK – Чехов – 3».