Китайцы хотят выкупить у «Гуты» Шевалдышевское подворье
Сразу несколько источников, знакомых с положением дел на рынке столичной недвижимости, рассказали об интересе корпорации «Fosun» к зданию на Никольской улице. Представители китайской стороны активно участвовали в переговорах, приостановленных в связи с закрытием сделки, предметом которой является здание «Военторга» на Воздвиженке. Отраслями, интересными для «Fosun» являются металлургия, фармацевтика, туризм, недвижимость. Корпорация владеет долей в «Cirque du Soleil» и «Thomas Cook», а также сетью курортов «Club Med».
Шевалдышевское подворье, построенное в XVIII веке, сейчас находится в собственности группы «Гута», которая приобрела его в 2006 году за 90 млн долларов. Представитель холдинга рассказал, что здание на Никольской улице входит в портфель арендной недвижимости «Гуты».
Объект планировалось реконструировать так, чтобы на первом этаже были оборудованы помещения для стрит-ритейла, а на этажах выше – офисы. Сейчас в число арендаторов площадей в Шевалдышевском подворье входят «Терволина», «Крошка картошка», «Krispy Kreme». По информации Михаила Миндлина из «Cushman & Wakefield», арендная ставка для офисных помещений в этом здании составляет 25-30 тыс рублей за кв м. Текущую стоимость Шевалдышевского подворья эксперты оценивают в 55-60 млн долларов.
Консультанты в области недвижимости единодушно разделяют мнение об уникальности расположения здания. Директор по консалтингу «Knight Frank» Ольга Ясько считает обустройство комплекса апартаментов оптимальным вариантом использования объекта и повышения его прибыльности. После начала продаж стоимость подобных апартаментов может достичь 1 млн рублей за кв м. Однако довольно трудно будет получить разрешение властей на реализацию такого проекта.
Рекомендуем по теме:
Столичные власти объявили тендеры на детские площадки и лавочки для масштабных работ по благоустройству
Принадлежащая «Магниту» сеть В1 начала работать за пределами Московского региона
«R4S Group» приобрела земельный участок сооснователя «Podium Market» на Рублево-Успенском шоссе
В Минпромторге объяснили решение об оспаривании прав X5 Group
Москва получит в управление инфраструктуру «Сколково»
ГК «Элемент» намерена наладить выпуск оборудования для производства микроэлектроники
Бутики Fendi и Hermes в ГУМе окончательно закрылись
На «Яндекс Маркете» появились гардеробы и кухни под СТМ Pragma
Ozon позволил бизнесу торговать в маркетплейсе свежими продуктами